1 banheiros, 1 vaga na garagem, 723M² de Área Construída, 723M² de Área Total

Centro, São Luiz Gonzaga - RS

Loja à venda

Cód. 306625226 - Atualizado há 5 dias

1 Banheiro
1 Vaga na garagem
723m² de Área Total
723m² de Área Privada

PREÇO R$ 3.300.000

O imóvel "1 banheiros, 1 vaga na garagem, 723m² de área construída, 723m² de área total" possui 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$3.300.000, 723m² de área total, 723m² de área privada, ar-condicionado e está localizado em Centro, São Luiz Gonzaga.

Excelente Oportunidade de Investimento Imobiliário com Locação Garantida em São Luiz Gonzaga (RS) Explore esta propriedade comercial única, localizada na Rua 13 de Maio, 1216, esquina com a Rua Bento Soeiro de Souza, no coração de São Luiz Gonzaga (RS). Aproveite a vantagem de uma locação garantida ao Banco do Brasil S/A. Detalhes do Imóvel: Localização: Rua 13 de Maio, 1216, Centro, São Luiz Gonzaga, RS. Prédio comercial com área total construída de 755,12 m², incluindo a agência bancária, subestação e bombas, além de estacionamento com cinco vagas. Registro: Imóvel registrado sob a matrícula 10401 no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São Luiz Gonzaga. Condições de Locação: Locação Garantida: Áreas especificadas serão locadas ao Banco do Brasil S/A. Prazo de Locação: 60 meses com um valor de locação de R$ 16.100,00 mensais. Contrato de Locação: Utilização da minuta contratual padrão do Banco do Brasil S/A. Responsabilidades do Adquirente: Melhorias e Regularizações: Inclui a execução de obras para desmembramento, individualização e reforma dos andares superiores para garantir acessos independentes. O comprador também será responsável pela atualização dos sistemas de água, energia, e ar-condicionado, e pela obtenção do AVCB. Despesas: Todas as custas e despesas necessárias para a regularização e as melhorias ficarão por conta do adquirente. Este investimento oferece um retorno garantido com contrato de locação ao Banco do Brasil, posicionando-se como uma escolha ideal para quem busca uma propriedade comercial em uma localização privilegiada. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco diretamente. www.lancenoleilao.com.br