Aluguel sala comercial MedPlex 37 m² Av. Ipiranga

O imóvel "Aluguel sala comercial medplex 37 m² av. ipiranga" possui 1 vaga na garagem, venda por R$1.200.000, condomínio por R$450, IPTU por R$390, 45m² de área e está localizado em Santana, Porto Alegre.

Imóveis vende e aluga sala comercial de 37 m² no MedPlex, empreendimento corporativo especializado em saúde e serviços integrados. A unidade possui planta eficiente, espera para split, infraestrutura para consultórios, piso preparado para alto fluxo, iluminação natural e possibilidade de layout flexível para clínicas, escritórios, estúdios e atendimentos especializados. O edifício oferece portaria qualificada, controle de acesso por biometria, elevadores de alta performance, circuito interno de TV, auditório, sala de reuniões, vestiários, espaço fitness, central de entregas, gerador, estacionamento rotativo e vagas para visitantes, além de terraço coletivo e porte cochère para embarque e desembarque profissional.

O MedPlex está em região de perfil misto, com forte presença de serviços médicos, consultórios, laboratórios e empresas, atraindo profissionais da saúde, estudantes e público corporativo. As ruas são amplas, bem conectadas e com fluxo contínuo de pedestres e transporte. A sensação de segurança é elevada devido à movimentação permanente e ao caráter institucional da área. A vida noturna é baixa, favorecendo operações que funcionam em horário comercial.

O entorno concentra hospitais de referência como Santa Casa, Clínicas e Ernesto Dornelles, além de universidades, laboratórios, academias, bancos, farmácias, restaurantes e serviços essenciais em um raio de até 1 km, garantindo alto walk score e facilidade para atender pacientes e clientes a pé.

A mobilidade é um dos pontos fortes: as avenidas Ipiranga, Princesa Isabel e João Pessoa conectam rapidamente ao Centro e a bairros como Bom Fim, Cidade Baixa e Santana. Linhas como T1, T8, 343, 476 e 517 atendem o eixo, com rotas diretas.
Bairro ? Centro: deslocamento pelas avenidas João Pessoa ou Princesa Isabel, com acesso rápido ao eixo central.
Centro ? Bairro: retorno pelas mesmas vias, com ampla cobertura de ônibus e lotações.

O imóvel oferece vocação natural para consultórios, clínicas, serviços especializados, escritórios e operações de alto padrão corporativo. Agende sua visita com a Bridge Imóveis.

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