Apartamento à venda no bairro Menino Deus - Porto Alegre/RS, Zona Sul

O imóvel "Apartamento à venda no bairro menino deus - porto alegre/rs, zona sul" possui 1 dormitório, 1 banheiro, venda por R$250.000, condomínio por R$400, 42m² de área total, 42m² de área privada, imóvel mobiliado, churrasqueira, ar-condicionado, varanda e está localizado em Rua Marcílio Dias, Menino Deus, Porto Alegre.

<b> APARTAMENTO GARDEN NO MENINO DEUS – PORTEIRA FECHADA, PÁTIO E PRONTO PARA MORAR! </b><br>Se você procura um imóvel cheio de charme, reformado, com excelente localização e aquele espaço externo difícil de encontrar em apartamento, essa é uma oportunidade única no coração do bairro Menino Deus!<br>Ótima localização, este lindo apartamento térreo estilo <i>Garden</i> oferece conforto, praticidade e um diferencial raro: <b>um pátio privativo enorme</b>, perfeito para pets, momentos de lazer, churrasqueira e até um pequeno pomar particular. Tudo isso em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre, onde você faz praticamente tudo a pé!<br> <b>PORTEIRA FECHADA – FICA TUDO!</b><br> É entrar e morar! O imóvel será entregue completo, com móveis, eletrodomésticos, utensílios e estrutura pronta. Você só precisa trazer a cama!<br> <b>DETALHES DO IMÓVEL</b><br> 42,3m² privativos<br> 1 dormitório aconchegante<br> Apartamento térreo (sem escadas – acessibilidade total)<br> Excelente posição solar Norte/Noroeste ️ (sol o ano inteiro)<br> Ambientes iluminados e ventilados naturalmente<br> Condomínio aproximado: R$ 400,00<br> IPTU anual: apenas R$ 247,00 (excelente custo-benefício)<br> <b>TOTALMENTE REFORMADO E PRONTO PARA MORAR</b><br> Parte elétrica refeita em 2023<br> Janelas novas instaladas em janeiro/2026<br> Pintura interna renovada<br> Reforma completa do pátio<br> <b>UM PÁTIO QUE É UM VERDADEIRO DIFERENCIAL</b><br> Imagine ter um quintal privativo enorme em pleno Menino Deus!<br> Perfeito para quem tem pets , gosta de receber amigos ou sonha em ter um espaço verde em casa.<br> Conta ainda com:<br> Pitangueira produzindo frutos<br> 3 bananeiras<br> Espaço ideal para churrasqueira e lazer<br> <b>CHARME RETRÔ + CONFORTO MODERNO</b><br> O apartamento preserva o estilo clássico e acolhedor:<br> Piso original em parquet<br> Cozinha com ladrilho hidráulico<br> Azulejos originais com a clássica faixa verde vintage<br> Prédio tradicional de 1964, muito bem conservado<br><b> O QUE FICA?</b><br> <b>Eletros:</b> geladeira, fogão, máquina de lavar, ar-condicionado, ventilador, batedeira e liquidificador.<br><b>Móveis:</b> sofá, mesa com 4 cadeiras, buffet, armários de cozinha, guarda-roupas, escrivaninha, gaveteiro, móvel de banheiro, cabeceira e muito mais.<br><b>Extras:</b> churrasqueira, luminárias, mangueira para o pátio, box do banheiro, 2 botijões de gás, além de utensílios domésticos (panelas, pratos, copos e talheres).<br> <b>LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL – MENINO DEUS</b><br> More em uma das regiões mais desejadas da cidade e faça tudo a pé:<br> <b>Na mesma rua:</b> padaria, farmácias, ferragens, armazém, lancherias e conveniências<br> ️ <b>A 1 quadra:</b> Zaffari e academias<br> <b>A 2 quadras:</b> Shopping Praia de Belas<br> Próximo ao Grêmio Náutico Gaúcho e toda a infraestrutura do bairro<br> ️ <b>Atenção:</b> o imóvel <b>não possui vaga de garagem</b>, porém sua localização privilegiada oferece praticidade e fácil acesso a tudo.<br> <b>Uma oportunidade rara para quem busca conforto, estilo, localização e praticidade em um único imóvel! Agende sua visita e venha se encantar!</b><br><br><br><i>As informações deste imóvel estão sujeitas a alterações. </i><br><i>Nos consulte para obter informações mais precisas e detalhadas e atualizadas sobre o imóvel.</i><br><br>Nosso time está pronto e apto para realizar a aprovação do seu financiamento com as melhores instituições financeiras, trazendo a garantia de um atendimento personalizado, seguro e completo.<br> <br><br><br>Chave do anúncio: 3SkJaDWJH2dvdBHt

Características do apartamento:

• Mobiliado

• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Varanda

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