Apartamento À Venda no Bairro Menino Deus - Porto Alegre/Rs, Zona Sul

APARTAMENTO GARDEN NO MENINO DEUS - PORTEIRA FECHADA, PÁTIO E PRONTO PARA MORAR!
Se você procura um imóvel cheio de charme, , com excelente localização e aquele espaço externo difícil de encontrar em apartamento, essa é uma oportunidade única no coração do bairro Menino Deus!
Ótima localização, este lindo apartamento térreo estiloGardenoferece conforto, praticidade e um diferencial raro:um pátio privativo enorme, perfeito para pets, momentos de lazer, churrasqueira e até um pequeno pomar particular. Tudo isso em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre, onde você faz praticamente tudo a pé!
PORTEIRA FECHADA - FICA TUDO!
É entrar e morar! O imóvel será entregue completo, com móveis, eletrodomésticos, utensílios e estrutura pronta. Você só precisa trazer a cama!
DETALHES DO IMÓVEL
42,3m² privativos
1 dormitório aconchegante
Apartamento térreo (sem escadas - acessibilidade total)
Excelente posição solar Norte/Noroeste (sol o ano inteiro)
Ambientes iluminados e ventilados naturalmente
Condomínio aproximado: R$ 400,00
IPTU anual: apenas R$ 247,00 (excelente custo-benefício)
TOTALMENTE E PRONTO PARA MORAR
Parte elétrica em 2023
Janelas novas instaladas em janeiro/2026
Pintura interna renovada
completa do pátio
UM PÁTIO QUE É UM VERDADEIRO DIFERENCIAL
Imagine ter um quintal privativo enorme em pleno Menino Deus!
Perfeito para quem tem pets , gosta de receber amigos ou sonha em ter um espaço verde em casa.
Conta ainda com:
Pitangueira produzindo frutos
3 bananeiras
Espaço ideal para churrasqueira e lazer
CHARME RETRÔ + CONFORTO MODERNO
O apartamento preserva o estilo clássico e acolhedor:
Piso original em parquet
Cozinha com ladrilho hidráulico
Azulejos originais com a clássica faixa verde vintage
Prédio tradicional de 1964, muito bem conservado
O QUE FICA?
Eletros:geladeira, fogão, máquina de lavar, ar-condicionado, ventilador, batedeira e liquidificador.
Móveis:sofá, mesa com 4 cadeiras, buffet, armários de cozinha, guarda-roupas, escrivaninha, gaveteiro, móvel de banheiro, cabeceira e muito mais.
Extras:churrasqueira, luminárias, mangueira para o pátio, box do banheiro, 2 botijões de gás, além de utensílios domésticos (panelas, pratos, copos e talheres).
LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL - MENINO DEUS
More em uma das regiões mais desejadas da cidade e faça tudo a pé:
Na mesma rua:padaria, farmácias, ferragens, armazém, lancherias e conveniências
A 1 quadra:Zaffari e academias
A 2 quadras:Shopping Praia de Belas
Próximo ao Grêmio Náutico Gaúcho e toda a infraestrutura do bairro
Atenção:o imóvelnão possui vaga de garagem, porém sua localização privilegiada oferece praticidade e fácil acesso a tudo.
Uma oportunidade rara para quem busca conforto, estilo, localização e praticidade em um único imóvel! Agende sua visita e venha se encantar!


As informações deste imóvel estão sujeitas a alterações.
Nos consulte para obter informações mais precisas e detalhadas e atualizadas sobre o imóvel.

Nosso time está pronto e apto para realizar a aprovação do seu financiamento com as melhores instituições financeiras, trazendo a garantia de um atendimento personalizado, seguro e completo.

Características do apartamento:

• Mobiliado

• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Varanda

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