Aflorea - Apartamento com Gardem Privativo. Um Lugar Onde os Sentidos Afloram as

O imóvel "Aflorea - apartamento com gardem privativo. um lugar onde os sentidos afloram as" possui 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$1.850.966, 77m² de área, imóvel novo, churrasqueira, ar-condicionado, varanda, lareira e está localizado em Bavária, Gramado.

Um lugar onde os sentidos afloram as emoções. No coração de Gramado, no encantador bairro Bavária, nasce o Aflorea. Mais que um empreendimento, um convite ao despertar. Aqui, cada detalhe foi pensado para conectar você ao sensorial, onde texturas, aromas e paisagens afloram sentimentos e criam momentos memoráveis. No Aflorea, a beleza da natureza se encontra com a sofisticação, em um espaço que inspira e acolhe. Porque acreditamos que viver é sentir, e que as emoções mais puras florescem quando os sentidos despertam. Uma experiência que encanta desde o primeiro instante. Desde a fachada até os espaços internos, cada elemento foi pensado para despertar emoções, envolver os sentidos e criar uma conexão genuína com o extraordinário. Um propósito claro e envolvente. Aflorea nasce com uma intenção genuína: transformar momentos em memórias inesquecíveis por meio de estímulos sensoriais. Cada escolha de design, cada detalhe que compõe o projeto, reflete esse compromisso de despertar os sentidos e aflorar emoções. A essência de aflorar. Aflorar é emergir, é trazer à tona sentimentos autênticos, é criar conexões profundas. É encontrar um lugar que não apenas se habita, mas que acolhe e abraça. Um refúgio para viver histórias, construir lembranças e sempre querer retornar. Um lar que inspira. No Aflorea, cada espaço foi cuidadosamente pensado para inspirar. Cada canto convida à descoberta, à criação de memórias que transcendem o tempo, em um lugar onde viver é sentir plenamente EMPREENDIMENTO: • Alarme • Elevador • Espaço gourmet • Estar Social • Interfone • Internet • Lounge • Medidores de água, luz e gás individuais • Playground • Solarium UNIDADES: • Acabamento em gesso • Aquecimento a Gás • Banheiro Social • Churrasqueira • Espera para split • Home Office • Infraestrutura para água quente • Internet • Sala de jantar Serão preservadas 3 grandes araucárias no lote, proporcionando um grande jardim frontal ao empreendimento e ao mesmo tempo criando um grande afastamento frontal entre a edificação e o passeio público, o que acarreta em baixo impacto paisagístico para o bairro Bavária, mantendo assim sua maior característica, que são a farta arborização e os grandes jardins. Na parte posterior o terreno apresenta forte declive e densa vegetação nativa, características que não serão alteradas e proporcionarão aos moradores um lindo bosque e uma bela vista para os apartamentos mais altos, além de sol abundante, por estar voltado para o norte. Ao explorar os passeios pelos jardins do Aflorea o morador se surpreenderá com a estética e naturalidade dos canteiros, convidando-o à uma pausa nos espaços contemplativos dispostos estrategicamente ao longo da área externa, criando um percurso funcional desde o acesso principal até o playground. Espécies herbáceas e florações nativas trarão os aromas, enquanto que espécies frutíferas entregarão ao morador a possibilidade de colheita de frutos em seu próprio pátio, tornando o jardim uma autêntica experiência sensorial. O projeto de interiores tem como prerrogativa o emprego das texturas e cores naturais, fazendo justaposição com o entorno e sua vegetação abundante. Com o objetivo de cativar o morador pela forte estética desses materiais, seu aspecto rústico é balanceado pelo mobiliário de design fino e confortável, que reflete o aconchego típico da serra gaúcha. Os ambientes comuns buscam oferecer comodidades que criam momentos a serem desfrutados com pessoas queridas, nas áreas internas são dispostos aparelhos completos de chá, kits e adega de vinhos e charutos, além do controle do som e da iluminação, adaptando os espaços ao prazer de quem os usa. Além disso, a localização privilegiada proporciona fácil acesso a diversas comodidades da região. Não perca a chance de morar em um dos destinos mais desejados da Serra Gaúcha. Entre em contato com a Estilo Gramado Imóveis e agende uma visita 02/05/2026

Características do apartamento:

• Churrasqueira
• Lareira
• Playground

• Imóvel novo
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Varanda
• Lareira

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