ALMA GRAMADO - BOUTIQUE RESIDENCE - APARTAMENTO DE 2 SUÍTES NO CENTRO DE GRAMADO

O imóvel "Alma gramado - boutique residence - apartamento de 2 suítes no centro de gramado" possui 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$2.408.377, 86m² de área, churrasqueira, ar-condicionado, lareira e está localizado em Centro, Gramado.

ALMA GRAMADO - BOUTIQUE RESIDENCE

Alma é estar presente e fazer o tempo parar. A atmosfera que eleva o seu viver.

Morar entre paisagens que revelam a essência do que somos.

Alma é um convite à leveza, ao calor humano, à beleza das formas puras. Um refúgio onde a sofisticação se revela nos detalhes e o design sensível transforma instantes em memórias

Onde morar é um ato de profundidade. Um empreendimento boutique, de proporções refinadas e alma sensível, que traduz o charme de Gramado em sua forma mais elegante e reservada. Com arquitetura inspirada nos Alpes, design sofisticado e serviços altura de quem busca o que raro, o ALMA feito para pessoas que reconhecem a beleza do tempo desacelerado.

O seu tempo de vida interior.

Apartamentos acolhedores, iluminados, onde o design revela o conforto e o tempo se faz presença. Lares boutique, pensados para quem reconhece o valor de morar com profundidade com elegância, discrição e afeto.

Refúgios de lazer para sentir o essencial. No Alma, os espaços compartilhados s o pensados para preservar o essencial: momentos de calma, encontros discretos e o silêncio que abraça. Um convite a viver cada detalhe com tempo e presença.

Áreas Comuns:- Hall de Entrada - Espaço Gourmet Com Adega de Vinhos - Caminho Sensorial Externo - Espaço do Fogo

16 unidades exclusivas de 2 e 3 sutes

Apartamentos com 87m² | Apartamentos Duplex com 128m

- Adega

- Jardim

- Salão gourmet

- Hall de Entrada Decorado

- Pergolado com Fonte

- Estacionamento para Visitantes

- Estar de fogo

- Acabamento e Gesso

- Acessibilidade para cadeirantes em todos os ambientes

- Áreas de Lazer

- Caixa d\'Agua

- Asfalto

- Arborização

- Câmera de Segurança

- Churrasqueira a carvão / Churrasqueira Individual

- Detalhes em Gesso

- Espera para Água Quente

- Espera para ar condicionado

- Espera para Lareira

- Esquadrias de alumínio

- Fachada Ventilada

- Infraestrutura para Automação

- Infraestrutura p/ carregamento de carro elétrico

- Medidor individual de Gás

- Gás Central

- Ponto para churrasqueira a gás

- Circuito interno de câmeras

- Medidor individual de Água

- Revestimento de fachadas ventiladas em madeira ecológica (WPC)

- Lages entre pisos com 31 cm

- Alvenarias em blocos de concreto celular, assegurando o maior desempenho acústico através de laudos técnicos

- Sistema condominial através de aplicativo

- Fachada inspirada na Arquitetura Escandinava

- Conforto Térmico e Acústico - Lajes com espessura mínima (concreto + contrapiso) de 31 cm.

- Alvenaria em blocos de concreto celular com alto nível de isolamento térmico e acústico, atendendo a norma de desempenho - NBR 5575.

- Revestimento de fachada com WPC com aumento do desempenho térmico e acústico das unidades.

- Telhado em steel frame e telhas isotérmicas.

- Esquadrias de alumínio com vidros duplos.

- Piso aquecido (elétrico) entregue em todas unidades.

- Espera para lareira (lenha e gás) em todas unidades.

- Espera para split em todas unidade

Outros Diferenciais Técnicos;

- Apenas 16 apartamentos e 4 lojas

- Áreas comuns mobiliadas e equipadas

- Medidor individual de água

- Espera para coifas

- Empreendimento abastecido com gás natural

- Iluminação led nas áreas comuns

- Esperas para carregadores de veiculares elétricos individuais

- Churrasqueira funcionais e espera para lareiras em todos

- Segurança, Automação e Controle de Acessos

- Sistema de CFTV e alarme nas áreas comuns e acessos com monitoramento a distância.

- Sistema de reconhecimento facial nos acessos e áreas comuns.

- Leitor de placas para acesso de veículos.

- Espera para automação em todas unidades.

- Automação para área comuns.

- Som ambiente nas áreas comuns.

- Irriga o de jardins automatizada.

- Sistema integrado para gestão condominial.

Gramado. Um destino para chamar de lar. Gramado uma cidade de alma europeia e cora o acolhedor. Um destino que combina o charme das ruas arborizadas, a arquitetura inspirada nos Alpes e um calendário de experiências que encantam em qualquer esta o. No inverno, o frio acende memórias e aproxima as pessoas ao calor do convívio; no ver o, os jardins floridos convidam a caminhar sem pressa, saborear encontros e criar lembranças que ficam. Viver aqui sentir o tempo abrandar, a paisagem abraçar e o cotidiano ganhar poesia. ter o silêncio, a natureza e o afeto como vizinhos constantes. nesse cenário que o Alma se revela: um refúgio discreto, que traduz o melhor de Gramado em lares onde a beleza se prolonga e cada instante se torna mais vivo, mais humano, mais seu.

O Alma ser entregue 36 meses contados a partir do registro de incorporação. 21/08/2026

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Lareira

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