Apartamento Mobiliado 2 Dormitórios

O imóvel "Apartamento mobiliado 2 dormitórios" possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$228.000, condomínio por R$590, IPTU por R$290, 82m² de área total, 55m² de área privada, imóvel mobiliado, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Avenida Ipiranga, Jardim Botânico, Porto Alegre.

<b>Apartamento 2 Dormitórios com Vaga | Jardim Botânico - Porto Alegre</b><br><br>Excelente oportunidade residencial ou para investimento de alta liquidez no bairro Jardim Botânico. Apartamento de 2 dormitórios totalmente mobiliado e equipado, oferecendo excelente iluminação natural com sol da manhã e ótima ventilação, situado a apenas 5 minutos de caminhada da PUCRS.<br><br><b>Características do Imóvel</b><br>•Área Privativa: 55,56 m² | Área Total: 82,00 m²<br>•Dormitórios: 2 dormitórios amplos, aconchegantes e equipados com armários embutidos.<br>•Living: Sala de estar e jantar integrada para 2 ambientes, com possibilidade de negociação de aparelho Split de 12.000 BTUs novo.<br>•Cozinha: Cozinha completa com mobiliário planejado sob medida, bancada em pedra e equipada com geladeira, fogão e micro-ondas.<br>•Área de Serviço: Espaço de lavanderia separado e funcional, equipado com máquina de lavar e tanque.<br>•Banheiro: Banheiro social funcional dotado de box e ventilação natural.<br>•Vagas: Unidade conta com vaga de garagem inclusa.<br><br><b>Engenharia e Sistemas Prediais</b><br>•Climatização: Infraestrutura e rede elétrica preparadas para aparelhos de ar-condicionado.<br>•Termohidráulica: Banheiro e áreas molhadas com sistemas eficientes de escoamento e ventilação direta.<br>•Praticidade: Imóvel formatado no conceito de mudança imediata, sem necessidade de reformas ou montagem de móveis.<br><br><b>Viabilidade Logística e Localização</b><br>•Estrategicamente posicionado no bairro Jardim Botânico, atendendo com excelência ao público universitário e corporativo:<br>•Instituições de Ensino: Apenas 5 minutos a pé do campus central da PUCRS.<br>•Conveniência: Região com infraestrutura completa de comércio, mercados, farmácias e serviços no entorno.<br>•Mobilidade: Fácil acesso às principais vias de escoamento da cidade e transporte público facilitado.<br><br><b>Informações Financeiras e Legais</b><br>•Valor de Venda: R$ 228.000,00<br>•Condomínio: R$ 590,00 (Valor estimado)<br>•IPTU Anual: R$ 290,00<br>•Perfil do Investimento: Altíssimo potencial para o mercado de locação por temporada ou anual devido à proximidade imediata com a universidade.<br><br> <br><br><br>Chave do anúncio: YtRRecjv01qPnAW5

Características do apartamento:

• Mobiliado

• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Área de serviço

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