Excelente Apartamento à Venda no Bairro Niterói – Ótima Localização e Potencial de

O imóvel "Excelente apartamento à venda no bairro niterói – ótima localização e potencial de" possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$380.000, condomínio por R$400, IPTU por R$200, 75m² de área, área de serviço e está localizado em Avenida Venâncio Aires, Niterói, Canoas.

Se você busca um apartamento amplo, bem localizado e com excelente potencial para investimento, esta é uma ótima oportunidade

Localizado no bairro Niterói, próximo à Avenida Venâncio Aires, este imóvel oferece praticidade, conforto e fácil acesso aos principais serviços e vias da região.

O apartamento conta com 2 dormitórios, living aconchegante, cozinha funcional e área de serviço fechada e independente da cozinha, proporcionando mais organização e praticidade no dia a dia, 1 vaga de garagem coberta.

Um dos grandes diferenciais é a sacada fechada com vidro temperado de 10 mm, que contribui para o conforto do imóvel e proporciona maior isolamento acústico. O apartamento possui piso cerâmico e está situado no primeiro pavimento, com apenas dois lances de escada.

Destaques do imóvel:

2 dormitórios

Living aconchegante

Cozinha funcional

Área de serviço fechada e separada

Sacada fechada com vidro temperado de 10 mm

Maior conforto acústico

Primeiro pavimento

Excelente localização no bairro Niterói

Excelente opção para investimento

Além de ser uma ótima alternativa para moradia, o imóvel apresenta excelente potencial para locação, com valor estimado de aluguel em torno de R 2.600,00 mensais, sujeito às condições de mercado.

Uma oportunidade para quem busca localização, praticidade e potencial de rentabilidade

18/08/2026

Características do apartamento:

• Ano De Construção: 1993

• Varanda
• Área de serviço

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