Apartamento 2 Dormitórios

<b>Apartamento 2 Dormitórios | Jardim Lindóia - Porto Alegre</b><br><br>Excelente oportunidade residencial para moradia prática ou investimento no coração do bairro Jardim Lindóia. Apartamento de 2 dormitórios com 60,7 m² de área privativa, de frente, situado no 1º andar (apenas um lance de escadas) na Rua Aliança, em região estratégica e cercada de conveniências na Zona Norte.<br><br><b>Características do Imóvel</b><br>•Área Privativa: 60,7 m² | Área Total: 61 m²<br>•Dormitórios: 2 dormitórios privativos e bem ventilados (um deles equipado com ar-condicionado).<br>•Living: Sala de estar/jantar ampla com ventilador de teto, piso em parquet bem conservado e boa iluminação natural.<br>•Cozinha: Cozinha planejada funcional, otimizando o espaço de armazenamento.<br>•Outros Ambientes: Área de serviço separada e banheiro social com box de vidro e bancada de granito.<br>•Vagas: Unidade não possui vaga de garagem privativa (fácil acesso a transporte público e opções de estacionamento no entorno).<br><br><b>Engenharia e Sistemas Prediais</b><br>•Posição e Acesso: Imóvel de frente, localizado no 1º andar (apenas 1 lance de escadas, garantindo fácil acesso).<br>•Ano de Construção: 1984.<br>•Conservação: Imóvel desocupado, bem mantido, com cozinha planejada e itens inclusos (ventiladores de teto, ar-condicionado em um quarto e bancada em granito no banheiro).<br><br><b>Viabilidade Logística e Localização</b><br>•Estrategicamente posicionado na Rua Aliança, no bairro Jardim Lindóia, oferecendo excelente infraestrutura e praticidade:<br>•Conveniência e Saúde: Próximo a hospitais, Unidade de Pronto Atendimento (UPA), shoppings da região e grandes redes de supermercados.<br>•Mobilidade: Acesso facilitado às principais vias da Zona Norte e amplo atendimento por transporte público.<br><br><b>Informações Financeiras e Legais</b><br>•Valor de Venda: R$ 235.000 (Valor promocional, reduzido de R$ 240.000)<br>•Valor do m²: R$ 3.871,49 / m² (calculado sobre a área privativa de 60,7 m²)<br>•Condições de Compra: Aceita financiamento bancário.<br>•Condomínio: R$ (Sob consulta)<br>•IPTU Anual: R$ (Sob consulta)<br>•Perfil do Investimento: Ótima oportunidade para moradia própria ou geração de renda via locação tradicional, com valor por m² extremamente atrativo para a região do Jardim Lindóia.<br><br><b>Ricardo Rocha | Corretor Independente</b><br>Busca personalizada de imóveis no RS e SC. Atendimento com total exclusividade, privacidade e segurança.<br> <br><br><br>Chave do anúncio: YUBypO4iB9TzckPT

Características do apartamento:

• Ano De Construção: 1984

• Ar-condicionado
• Área de serviço

CONTINUE LENDO