Prédio à venda no bairro Centro - Guaíba/RS

* Descrição do Imóvel:<br>LOCADO<br><br>Este empreendimento comercial é ideal para investidores e empresas que buscam espaço amplo e versátil em localização estratégica. O imóvel conta com um prédio principal de grande porte e um prédio menor já alugado, garantindo rentabilidade imediata.<br>* Destaques:<br>* Prédio Principal:<br>* Área construída: 1.324 m²<br>* Estrutura moderna e robusta, ideal para empresas de médio a grande porte, logística, escritórios ou centros de distribuição.<br>* Prédio alto com possibilidade de expansão.<br><br>* Prédio Secundário:<br>* Alugado, gerando renda fixa.<br>* Área construida 246,84 m²<br>* Excelente para pequenos negócios ou suporte operacional.<br><br>* Área Total:<br>* Lote com mais de 3.000 m².<br>* Amplo estacionamento no pátio, ideal para visitantes, clientes e frota interna.<br><br>* Infraestrutura:<br>* Espaços amplos e bem iluminados.<br>* Acesso fácil para caminhões e veículos leves, com uma árede 1.500m² de estacionamento<br>* Excelente logística, com proximidade a vias principais.<br><br>* Pontos de Interesse:<br>* Localização estratégica para empresas de diversos segmentos.<br>* Potencial de valorização e flexibilidade para novos projetos.<br><br>* Diferenciais:<br>* Renda fixa garantida com locação do prédio pequeno.<br>* Área extensa, ideal para personalização e crescimento dos negócios.<br><br>* Sobre a Região:<br>* A Rua 20 de Setembro é um dos principais vetores de desenvolvimento da cidade, com empreendimentos comerciais, residenciais e de infraestrutura em constante expansão.<br>* Valorização crescente, impulsionada pela chegada de novos negócios e projetos imobiliários de grande porte.<br>* Excelente conectividade com vias principais, garantindo facilidade de acesso para empresas e clientes.<br><br>* Diferenciais:<br>* Localização em área de alta valorização e crescente fluxo comercial.<br>* Potencial para personalização e expansão de negócios.<br>* Renda garantida com o prédio menor já alugado.<br><br><i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i><br> <br><br><br>Chave do anúncio: RDCLLAEoCzpujRAd

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