Apartamento Duplex a Venda no bairro Centro - Pelotas, RS

O imóvel "Apartamento duplex a venda no bairro centro - pelotas, rs" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$800.000, condomínio por R$900, IPTU por R$2.300, 194m² de área total, 154m² de área privada, churrasqueira, área de serviço e está localizado em Rua Padre Anchieta, Centro, Pelotas.

<b>Apartamento Duplex: Amplitude e Exclusividade no Centro de Pelotas</b><br><br>Situado em uma das localizações mais estratégicas de Pelotas, na Rua Padre Anchieta, este apartamento duplex  representa uma oportunidade singular no mercado regional. Com uma configuração de baixa densidade, o condomínio possui apenas 16 unidades no total, o que garante um perfil de exclusividade e privacidade raramente encontrado em áreas centrais.<br><br>O imóvel, posicionado no quarto e quinto pavimentos, apresenta uma generosa área privativa de 153,90 m² e área total de 193,65 m². A planta é inteligentemente distribuída em dois níveis, oferecendo três dormitórios, sendo uma suíte, além de três banheiros e um lavabo. O projeto prioriza o conforto térmico e funcional, contando com sistema de água quente e uma área de serviço independente.<br><br>O ambiente social é composto por duas salas amplas, permitindo a segregação ideal entre o convívio familiar e a recepção de convidados. O pavimento inferior destaca-se pelo espaço gourmet com churrasqueira e terraço, integrando-se perfeitamente à proposta de lazer privativo. O imóvel é comercializado na condição de semimobiliado, facilitando a transição imediata para o novo proprietário.<br><br>A infraestrutura do Edifício inclui salão de festas com churrasqueira e uma vaga de garagem. A localização é um dos pontos determinantes deste ativo imobiliário, estando cercado por uma rede completa de serviços: hospitais, faculdades, instituições de ensino públicas e particulares, além de supermercados, farmácias e postos de conveniência.<br><br>Dada a escassez de imóveis com tipologia duplex nesta metragem e a alta demanda por unidades em prédios de poucos moradores no Centro, esta unidade destaca-se como uma das poucas opções disponíveis com este perfil e valor de mercado.<br><br>

Características do apartamento:

• Dependência De Empregados
• Churrasqueira
• Espaço Gourmet
• Interfone
• Salão De Festas
• Alarme
• Vista Exterior

• Churrasqueira
• Varanda
• Área de serviço

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