Sirah Residenziale - Apartamento À Venda no Bairro Floresta - Gramado/Rs

O imóvel "Sirah residenziale - apartamento à venda no bairro floresta - gramado/rs" possui 4 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.379.000, condomínio por R$350, 114m² de área total, 114m² de área privada, imóvel novo, imóvel mobiliado, churrasqueira, ar-condicionado, área de serviço, lareira e está localizado em Avenida Borges de Medeiros, Floresta, Gramado.

O projeto constitui-se de uma edificação vertical de caráter residencial constituído de Torre A e B, com 04 (quatro) Pavimentos cada.

Torre A:

No primeiro pavimento Subsolo, estarão 08 (oito) vagas de estacionamento, lavabo, circulação predial, elevador e escadaria; no Pavimento Térreo estarão 02 (duas) salas comerciais, no Pavimento Primeiro, Segundo e Cobertura estarão dois apartamentos residenciais cada, escadaria, elevador e circulação predial em cada um;

Torre B:

Pavimento Segundo Subsolo estarão 25 (vinte e cinco) vagas de estacionamento, lavabo, circulação predial, elevador e escadaria; no Pavimento Térreo, Primeiro e Segundo estarão 04 (quatro) apartamentos residenciais cada, escadaria, elevador e circulação predial em cada um; no Pavimento Subtelhado estarão dois apartamentos residenciais, escadaria, elevador e circulação predial.

A edificação totaliza 02 Salas comerciais, sendo 12 apartamentos de 02 Dormitórios (08 de 02 Suítes e 1 Lavabo e 04 de 01 Suíte e 01 Dormitório) e 08 Apartamentos de 01 Suíte, tendo disponíveis 33 vagas de garagem cobertas.

C

A

RACTERÍSTICAS GERAIS:

Todos os pavimentos possuirão:

- acesso por elevador e escadaria;

- dutos técnicos, com acesso técnico em todos os pavimentos, aos hidrômetros individuais, aos medidores de

gás e às instalações elétricas e hidráulicas do condomínio;

- acessibilidade para cadeirantes.

Todos os apartamentos possuirão*:

- churrasqueira pré-moldada ou em alvenaria, sendo o revestimento no entorno ?boca? será basalto polido,

granito andorinha, granito ocre ou similar;

- duto oculto de chaminé no living para colocação de lareira metálica, a lareira será a encargo do proprietário

(fornecimento e colocação);

- espera para sistema de ar condicionado, tipo multisplit inverter, para resfriamento e aquecimento nos

dormitórios e salas de estar/jantar, com local previsto em projeto para futura instalação das evaporadoras e

das centrais condensadoras;

- espera para sistema de calefação (tubulação).

Em optando por esse sistema, os equipamentos radiadores e

caldeira, bem como sua instalação, serão por conta do adquirente;

- hidrômetros com medição independente de água, separadas por apartamento;

- espera para aquecimento de água na cozinha e banheiros através de aquecedor (a encargo do proprietário)

que permitirá também o aquecimento do sistema de calefação;

- espera de água fria para máquina de lava-louças e máquina integrada lava/seca roupas;

- sistema de gás central, com a central localizada externamente ao prédio.

Os medidores de gás serão

individuais por apartamento;

- esquadrias externas em PVC, na cor branca (total ou apenas lado externo), conforme projeto específico, e

vidros duplos ou laminados;

- as portas serão em PVC com vistas em PVC.

*Todos os equipamentos e sua instalação, a serem ou não utilizados nas esperas disponíveis, conforme opção,

serão por conta do adquirente.

HÁ VAGAS DE GARAGEM EXTRA PARA SEREM VENDIDAS SEPARADAMENTE

As informações estão sujeitas a alterações.

Consulte o corretor responsável.

Informações sobre o condomínio

Syrah

Beleza e conforto.

Qualidade e inovação.

Ultimas tecnologias com um toque da arquitetura tradicional da serra, com formas simétricas e linhas sóbrias.

Um lugar especial projetado para surpreender você.

Esse é o SYRAH RESIDENZIALE

Localização:

Junto à natureza, em frente a uma das maiores áreas verdes de Gramado.

A 06 minutos da Avenida das Hortênsias.

Condominio com árvores nativas preservadas, inclusive Araucárias.

Garagens com esperas individuais para carregamento de veiculos elétricos.

-Sistema construtivo de alta tecnologia com lajes nervuradas.

Alto padrão de acabamento.

Reaproveitamento de água da chuva.

Opção de duas vagas de garagem por apartamento.

INVESTIR EM VOCÊ É TER CONFORTO Apartamentos:

Apartamentos de 01 suite, 01 suite + 01 dormitório com banheiro social e 02 suites;

Espera para calefação e ar condicionado;

Sistema de aquecimento de água individual por aquecedor de passagem;

Esquadrias em PVC;

Revestimentos com laminado e porcelanato em áreas molhadas;

Churrasqueira com exaustor;

Espera para lareira;

Agua quente e fria em todos os pontos;

Espera para coifa na cozinha;

Opção de apartamento mobiliado;

INVESTIMENTO SEGURO Patrimônio de Afetação

Além do seguro de risco de engenharia, o empreendimento é constituido na modalidade

Patrimônio de Afetação, que se caracteriza na segregação patrimonial de bens do incorporador para uma atividade especifica, com o intuito de assegurar a continuidade e a entrega das unidades em construção aos futuros adquirentes.

Características do apartamento:

• Sala De Jantar
• Área De Serviço
• Ano De Construção: 2025

• Imóvel novo
• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Lareira
• Área de serviço

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