Sirah Residenziale - Apartamento à venda no bairro Floresta - Gramado/RS

O imóvel "Sirah residenziale - apartamento à venda no bairro floresta - gramado/rs" possui 4 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.379.000, condomínio por R$350, 114m² de área total, 114m² de área privada, imóvel novo, churrasqueira, ar-condicionado, área de serviço, lareira e está localizado em Avenida Borges de Medeiros, Floresta, Gramado.

O projeto constitui-se de uma edificação vertical de caráter residencial constituído de Torre A e B, com 04 (quatro) Pavimentos cada.<br><br>Torre A:<br>No primeiro pavimento Subsolo, estarão 08 (oito) vagas de estacionamento, lavabo, circulação predial, elevador e escadaria; no Pavimento Térreo estarão 02 (duas) salas comerciais, no Pavimento Primeiro, Segundo e Cobertura estarão dois apartamentos residenciais cada, escadaria, elevador e circulação predial em cada um;<br><br>Torre B:<br>Pavimento Segundo Subsolo estarão 25 (vinte e cinco) vagas de estacionamento, lavabo, circulação predial, elevador e escadaria; no Pavimento Térreo, Primeiro e Segundo estarão 04 (quatro) apartamentos residenciais cada, escadaria, elevador e circulação predial em cada um; no Pavimento Subtelhado estarão dois apartamentos residenciais, escadaria, elevador e circulação predial.<br><br>A edificação totaliza 02 Salas comerciais, sendo 12 apartamentos de 02 Dormitórios (08 de 02 Suítes e 1 Lavabo e 04 de 01 Suíte e 01 Dormitório) e 08 Apartamentos de 01 Suíte, tendo disponíveis 33 vagas de garagem cobertas.<br><br>CARACTERÍSTICAS GERAIS:<br>Todos os pavimentos possuirão:<br>- acesso por elevador e escadaria;<br>- dutos técnicos, com acesso técnico em todos os pavimentos, aos hidrômetros individuais, aos medidores de<br>gás e às instalações elétricas e hidráulicas do condomínio;<br>- acessibilidade para cadeirantes.<br><br>Todos os apartamentos possuirão*:<br>- churrasqueira pré-moldada ou em alvenaria, sendo o revestimento no entorno ?boca? será basalto polido,<br>granito andorinha, granito ocre ou similar;<br>- duto oculto de chaminé no living para colocação de lareira metálica, a lareira será a encargo do proprietário<br>(fornecimento e colocação);<br>- espera para sistema de ar condicionado, tipo multisplit inverter, para resfriamento e aquecimento nos<br>dormitórios e salas de estar/jantar, com local previsto em projeto para futura instalação das evaporadoras e<br>das centrais condensadoras;<br>- espera para sistema de calefação (tubulação). Em optando por esse sistema, os equipamentos radiadores e<br>caldeira, bem como sua instalação, serão por conta do adquirente;<br>- hidrômetros com medição independente de água, separadas por apartamento;<br>- espera para aquecimento de água na cozinha e banheiros através de aquecedor (a encargo do proprietário)<br>que permitirá também o aquecimento do sistema de calefação;<br>- espera de água fria para máquina de lava-louças e máquina integrada lava/seca roupas;<br>- sistema de gás central, com a central localizada externamente ao prédio. Os medidores de gás serão<br>individuais por apartamento;<br>- esquadrias externas em PVC, na cor branca (total ou apenas lado externo), conforme projeto específico, e<br>vidros duplos ou laminados;<br>- as portas serão em PVC com vistas em PVC.<br><br>*Todos os equipamentos e sua instalação, a serem ou não utilizados nas esperas disponíveis, conforme opção,<br>serão por conta do adquirente.<br><br>HÁ VAGAS DE GARAGEM EXTRA PARA SEREM VENDIDAS SEPARADAMENTE<br><br><br><i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i><br><br><br>Informações sobre o condomínio<br><br> Syrah <br>Beleza e conforto. <br>Qualidade e inovação. <br>Ultimas tecnologias com um toque refinado da arquitetura tradicional da serra, com formas simétricas e linhas sóbrias. <br>Um lugar especial projetado para surpreender você. <br>Esse é o SYRAH RESIDENZIALE<br><br> Localização:<br>Junto à natureza, em frente a uma das maiores áreas verdes de Gramado. <br>A 06 minutos da Avenida das Hortênsias. <br>Condominio com árvores nativas preservadas, inclusive Araucárias. <br>Garagens com esperas individuais para carregamento de veiculos elétricos. <br>-Sistema construtivo de alta tecnologia com lajes nervuradas. <br>Alto padrão de acabamento. <br>Reaproveitamento de água da chuva. <br>Opção de duas vagas de garagem por apartamento.<br><br> INVESTIR EM VOCÊ É TER CONFORTO Apartamentos: <br>Apartamentos de 01 suite, 01 suite + 01 dormitório com banheiro social e 02 suites; <br>Espera para calefação e ar condicionado; <br>Sistema de aquecimento de água individual por aquecedor de passagem; <br>Esquadrias em PVC; <br>Revestimentos com laminado e porcelanato em áreas molhadas; <br>Churrasqueira com exaustor; <br>Espera para lareira; <br>Agua quente e fria em todos os pontos; <br>Espera para coifa na cozinha; <br>Opção de apartamento mobiliado;<br><br> INVESTIMENTO SEGURO Patrimônio de Afetação <br>Além do seguro de risco de engenharia, o empreendimento é constituido na modalidade <br>Patrimônio de Afetação, que se caracteriza na segregação patrimonial de bens do incorporador para uma atividade especifica, com o intuito de assegurar a continuidade e a entrega das unidades em construção aos futuros adquirentes. <br><br><br><br><br> <br><br><br>Chave do anúncio: 0Zq9ePcjf65a5CpP

Características do apartamento:

• Sala De Jantar
• Área De Serviço
• Ano De Construção: 2025

• Imóvel novo
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Lareira
• Área de serviço

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