Apartamento Construção, 2 dormitórios, 1 suítes, 2 banheiro, 2 vagas na garagem, 87M² de Á

O imóvel "Apartamento construção, 2 dormitórios, 1 suítes, 2 banheiro, 2 vagas na garagem, 87m² de á" possui 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$782.000, 87m² de área total, 87m² de área privada, imóvel mobiliado, churrasqueira, ar-condicionado, área de serviço, lareira e está localizado em Cidade Alta, Bento Gonçalves.

O Residencial está localizado em um dos pontos mais altos da cidade, em Bairro nobre, proporcionando uma vista exclusiva de toda cidade de Bento Gonçalves e também do Vale dos Vinhedos.

Edifício totalmente residencial, composto por apenas 36 apartamentos, sendo 12 apartamentos de TRÊS dormitórios e 24 apartamentos de DOIS dormitórios.

Apartamento de DOIS dormitórios com 87,74 m2 de área privativa, dividido em: Sala de estar e jantar, cozinha/lavanderia com churrasqueira, 02 dormitórios (sendo um deles uma suíte com sacada aberta) e banheiro social. Duas vagas de garagem.

INFRAESTRUTURA:

Empreendimento:

- 03 apartamentos por andar;
- Excelente orientação solar;
- Arquitetura contemporânea;
- Energia fotovoltaica para a área de uso comum;
- Fachada revestida em pastilhas de porcelana e trama de ladrilhos artesanais, produzidos exclusivamente para o Residencial;
- Acabamento de alto padrão;
- Disponibilidade de 02 vagas de garagem;
- 02 Elevadores de última geração, sem casa de máquinas e com total acessibilidade para deficientes;
- Paisagismo com valorização da vegetação natural e acesso diferenciado da edificação, através de grade com desenho personalizado em metal usinado;
- Projeto luminotécnico;
- Completa instalação de combate a incêndio;
- Hall de entrada entregue mobiliado;
- Salão de festas entregue mobiliado e equipado.

Apartamento:

- Esquadrias em alumínio e vidros duplos nos dormitórios;
- Apartamentos com sacadas abertas;
- Tubulação de água quente;
- Medição individual de água, luz e gás;
- Churrasqueira a carvão;
- Espera para lareira;
- Tubulação para TV e Internet;
- Totalmente rebaixado em gesso;
- Espera para ar-condicionado na sala de estar/jantar e dormitórios;
- Porcelanato na área social;
- Piso laminado em madeira na área íntima;
- Tubulação para coifa na cozinha;
- Isolamento acústico no contrapiso;
- Esquadrias com grandes vãos propiciando maior ventilação e luminosidade;
- Monocomando nos chuveiros.

Sustentabilidade:

- Energia fotovoltaica para a área de uso comum;
- Sensores de presença para iluminação nas áreas de uso comum;
- Empreendimento com iluminação das áreas comuns 100% em LED;
- Uso de materiais de alta qualidade e com baixo custo de manutenção (granitos, pastilhas, porcelanatos e esquadrias sem necessidade de pintura);
- Pisos e portas de madeira laminada certificada;
- Esquadrias amplas para aproveitamento da luz natural e ventilação;
- Reservatório para aproveitamento de água pluvial;
- Bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento;
- Isolamento térmico na cobertura.

Previsão de entrega estimada para Setembro de 2025.

*O imóvel anunciado é de propriedade de terceiro, e poderá sofrer alteração sem aviso prévio.



Chave do anúncio: r5SdxrE0TANUokMR

• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Lareira
• Área de serviço

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