Apartamento Apartamento com 1 dormitório

O imóvel "Apartamento apartamento com 1 dormitório" possui 1 dormitório, 1 banheiro, venda por R$492.822, 49m² de área total, 49m² de área privada, churrasqueira, ar-condicionado e está localizado em Avenida Dom Joaquim, Centro, Pelotas.

Excelente oportunidade de investimento no coração do bairro Centro em Pelotas-RS! Este moderno apartamento de 1 dormitório e 1 banheiro oferece todo o conforto e comodidade que você procura em um imóvel. Com uma área privativa de 49.27m2, conta com churrasqueira, elevador, gás central e sacada para desfrutar de momentos únicos.


Além disso, o condomínio dispõe de sala de jogos para momentos de lazer e diversão. Sua localização privilegiada permite fácil acesso a bancos, escolas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, praças, supermercados e transporte público, tornando sua rotina ainda mais prática e eficiente.


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As informações estão sujeitas a alterações e podem conter imprecisões, assim como os valores podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio, a critério dos respectivos proprietários. Consulte o corretor responsável.


Informações sobre o condomínio

Um conceito multiuso que preserva a individualidade sem abrir mão da convivência, com áreas comuns que inspiram encontros, trocas e momentos de pausa. Os caminhos do viver e do trabalhar seguem juntos, mas nunca se cruzam. As entradas são independentes, respeitando o ritmo de quem escolhe fazer deste lugar sua morada ou seu espaço de criação e negócios.


Que empreendimento interessante! Um edifício, com 12 andares, de uso misto com foco tanto em moradia quanto em negócios, com algumas características bem específicas e pensadas para diferentes necessidades.


Este empreendimento se destaca pela sua escala e variedade de opções, oferecendo um total de 63 unidades residenciais e 123 salas comerciais, distribuídas do 3o ao 11o pavimento, suportadas por 114 vagas de estacionamento.


As 63 unidades residenciais são 7 unidades por pavimento, apresentando uma gama de tamanhos que atendem a diferentes perfis de moradores:
•Studios: Opções compactas e funcionais, ideais para solteiros ou jovens casais, com metragens entre 33,59m2 e 34,59m2.
•Apartamentos de 1 dormitório: Oferecendo mais espaço e conforto, com áreas que variam de 49,27m2.
•Apartamentos de 2 dormitórios: Projetados para famílias pequenas ou quem busca mais espaço, com área generosa de 71,63m2.
•Opção de 3 dormitórios: A possibilidade de unificar unidades de 1 e 2 dormitórios para criar apartamentos espaçosos de aproximadamente 120m2 privativos oferece uma flexibilidade interessante para famílias maiores ou quem deseja um lar com mais ambientes.


As 123 Unidades Comerciais, 13 unidades por pavimento, oferecendo uma variedade de tamanhos para atender a diferentes tipos de negócios:
•Salas Padrão: Com metragens que variam de 26m2 a 65,00m2, essas unidades oferecem flexibilidade para consultórios, escritórios de diversos portes e outros tipos de atividades comerciais.


Salas Exclusivas no Rooftop:


O grande destaque das salas comerciais são as unidades localizadas no rooftop:
•Amplas Metragens: Com áreas generosas que vão de 55m2 a 130m2, essas salas oferecem um espaço considerável para empresas que necessitam de mais estrutura ou desejam um ambiente diferenciado.
•Terraço Privativo: A inclusão de um terraço em algumas dessas salas é um grande diferencial, proporcionando um espaço ao ar livre para os usuários, seja para lazer, eventos ou simplesmente para apreciar a vista.
•Sala de Espera Exclusiva: A existência de uma sala de espera dedicada às unidades do rooftop sugere um ambiente mais exclusivo e com foco em um atendimento diferenciado para clientes.


Em relação aos apartamentos:


•Variedade: Oferece opções compactas de um dormitório com sacada, ideais para solteiros ou casais, e unidades maiores de dois dormitórios com suíte, sacada gourmet e churrasqueira, perfeitas para famílias pequenas ou quem busca mais espaço e lazer privativo.
•Diferenciais: Os apartamentos de frente para a Dom Joaquim se destacam pelos detalhes como sacada gourmet com churrasqueira, área de serviço e a conveniência da espera para lava-louças.


Em relação às salas comerciais:


•Flexibilidade: As salas com metragens variadas (26m2 a 65m2) atendem a diferentes tipos de negócios e tamanhos de equipes.
•Infraestrutura: A previsão de múltiplos pontos de ar condicionado em salas maiores que 27m2 é um ponto positivo para o conforto dos usuários.
•Exclusividade no Rooftop: As salas no terraço, com áreas generosas (55m2 a 130m2) e a sala de espera exclusiva, sugerem um ambiente diferenciado, talvez com vistas panorâmicas e um certo prestígio.
•Foco em consultórios odontológicos: A previsão de espaço na área técnica para compressor e o ponto de água/esgoto para copa em todas as unidades indicam uma atenção especial para profissionais da área odontológica.
•Terraço Rooftop: Algumas salas com terraço no rooftop oferecem um espaço adicional valioso, seja para lazer dos funcionários, eventos ou simplesmente uma vista privilegiada.


Em resumo, o empreendimento oferece:


•Para moradia: Apartamentos funcionais e com diferenciais de conforto e lazer, especialmente nas unidades de frente.
•Para negócios: Salas comerciais versáteis, com infraestrutura pensada para diversas atividades, e opções exclusivas no rooftop com características únicas.



Chave do anúncio: pDG0O0V8p3uGeXcr

• Ar-condicionado
• Churrasqueira

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