Apartamento Studio

O imóvel "Apartamento studio" possui Venda por R$119.000, 26m² de área total, 26m² de área privada e está localizado em Rua Doutor Flores, Centro Histórico, Porto Alegre.

<b>Apartamento Studio | Centro Histórico - Porto Alegre</b><br><br>Excelente oportunidade compacta para moradia prática ou investimento de alta liquidez no coração do Centro Histórico. Apartamento tipo JK/Kitnet com excelente aproveitamento de espaço, ótima iluminação natural e ventilação, situado em região central estratégica e altamente conectada.<br><br><b>Características do Imóvel</b><br>•Área Privativa: (Sob consulta) m² | Área Total: (Sob consulta / não informada)<br>•Dormitórios: Ambiente integrado em formato JK/Kitnet, otimizado para solteiros, estudantes ou investidores.<br>•Living: Espaço dinâmico configurado para integrar descanso e área social de forma inteligente.<br>•Cozinha: Área funcional integrada ao living para otimização de espaço.<br>•Banheiro: Banheiro social completo.<br>•Vagas: Unidade não possui vaga de garagem privativa (ampla oferta de estacionamentos rotativos e transporte público no entorno).<br><br><b>Engenharia e Sistemas Prediais</b><br>•Praticidade: Layout plano de baixa manutenção, ideal para o público que busca otimização de tempo e custos.<br>•Sistemas: Redes hidráulica e elétrica operando em conformidade para atendimento residencial estável.<br>•Conservação: Imóvel pronto para receber personalização ou mobília sob medida.<br><br><b>Viabilidade Logística e Localização</b><br>•Estrategicamente posicionado no Centro Histórico, oferecendo total autonomia e conveniência para o dia a dia a pé:<br>•Cultura e Lazer: Próximo ao Cais Embarcadero, Casa de Cultura Mario Quintana e Mercado Público.<br>•Instituições e Serviços: Fácil acesso a órgãos públicos, bancos, cartórios e campi universitários centrais.<br>•Mobilidade: Infraestrutura completa de transporte (ônibus, lotações e metrô/Trensurb) a pouquíssimos metros.<br><br><b>Informações Financeiras e Legais</b><br>•Valor de Venda: R$ 119.000,00<br>•Valor do m²: R$ 4.490,00<br>•Condomínio: R$ (Sob consulta)<br>•IPTU Anual: R$ (Sob consulta)<br>•Perfil do Investimento: Altíssimo potencial para locação residencial tradicional ou por temporada (Airbnb), impulsionado pela forte demanda turística, universitária e corporativa do Centro Histórico.<br><br><b>Ricardo Rocha | Corretor Independente</b><br>Busca personalizada de imóveis no RS e SC. Atendimento com total exclusividade, privacidade e segurança.<br> <br><br><br>Chave do anúncio: LGVtKL4N5MwClkfG

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