Apartamento no Bairro Cidade Nova para Locação com 02 Dormitórios, Sala de Estar E

O imóvel "Apartamento no bairro cidade nova para locação com 02 dormitórios, sala de estar e" possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, aluguel por R$2.300 /mês, condomínio por R$370 /mês, 75m² de área, imóvel novo, imóvel mobiliado, churrasqueira, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Acesso Aos Principais Pontos Comerciais, Cidade Nova, Passo Fundo.

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I

MÓVEL: Apresentamos para locação um apartamento de excelente padrão construtivo, localizado no Edifício Vermont, empreendimento novo, moderno e recém entregue pela construtora.

Situado no tradicional e valorizado bairro Cidade Nova, uma das regiões mais desejadas da cidade, reconhecida por sua infraestrutura completa, planejamento urbano e facilidade de acesso aos principais pontos comerciais, educacionais e de serviços.

O imóvel está posicionado em andar alto, fator que garante maior privacidade, silêncio e uma agradável vista, além de favorecer a ventilação natural.

Sua posição solar leste proporciona incidência de sol no período da manhã, assegurando ambientes mais iluminados, arejados e confortáveis ao longo do dia, característica altamente valorizada por quem busca qualidade de vida e bem-estar no ambiente residencial.

Com 96,23m² de área global e 57,15m² de área privativa, o apartamento apresenta uma planta cuidadosamente planejada, com excelente aproveitamento dos espaços e circulação fluida entre os ambientes. A distribuição interna foi concebida para atender às necessidades do cotidiano moderno, aliando funcionalidade, conforto e estética.

A área íntima é composta por dois dormitórios, ambos com piso laminado, material que confere aconchego, conforto térmico e sofisticação, tornando os ambientes ideais para descanso e privacidade. O banheiro social possui dimensões adequadas, ventilação eficiente e acabamento de bom padrão, atendendo plenamente às demandas da unidade e de seus ocupantes.

A área social destaca-se pela integração harmoniosa entre os espaços de estar e jantar, formando um ambiente amplo, agradável e convidativo. O acabamento em porcelanato agrega elegância, durabilidade e praticidade à manutenção, valorizando ainda mais o conjunto.

Integrada a esse espaço, a sacada com churrasqueira amplia a área de convivência e se apresenta como um ambiente ideal para momentos de lazer, confraternizações com familiares e amigos ou simplesmente para desfrutar de momentos de tranquilidade no dia-a-dia.

A cozinha, funcional e bem dimensionada, encontra-se integrada à área de serviço, proporcionando praticidade e otimização do espaço. O imóvel é semi-mobiliado, oferecendo ao futuro morador maior comodidade e agilidade na ocupação, além de permitir a personalização dos ambientes de acordo com suas preferências e estilo de vida.

Entre os diferenciais técnicos do apartamento, destacam-se a espera para instalação de ar-condicionado, a tubulação preparada para água quente e os medidores individuais de consumo, itens que asseguram conforto térmico, eficiência energética e controle financeiro, aspectos cada vez mais valorizados no mercado imobiliário atual.

A unidade dispõe ainda de box de garagem privativo, com 23,75m² de área global e 17,70m² de área privativa, proporcionando segurança, praticidade e tr

Características do apartamento:

• Ar Condicionado
• Churrasqueira
• Varanda

• Imóvel novo
• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Varanda
• Área de serviço

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