Apartamento à venda no bairro Centro em Pelotas/RS

O imóvel "Apartamento à venda no bairro centro em pelotas/rs" possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$319.000, condomínio por R$280, IPTU por R$900, 115m² de área total, 88m² de área privada, área de serviço e está localizado em Acesso Ao Transporte Público, Centro, Pelotas.

<b>Oportunidade de Investimento e Moradia no Centro de Pelotas: Edifício General Telles</b><br><br>Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no coração de Pelotas. Localizado no Centro, este apartamento no Edifício General Telles reúne características estratégicas para quem busca segurança patrimonial, potencial de valorização e uma logística urbana facilitada.<br><br><b>Configuração e Espaço Interno</b><br>O imóvel, situado no segundo andar, destaca-se pela sua amplitude e distribuição funcional. Com uma área privativa de 88,19 m² e área total de 115,19 m², a unidade oferece um espaço generoso, superior à média dos empreendimentos contemporâneos no mesmo segmento. A planta é composta por dois dormitórios, sala de estar, banheiro social e área de serviço independente. O imóvel é comercializado no formato semimobiliado, o que otimiza o investimento inicial do comprador.<br><br><b>Diferenciais Estratégicos</b><br>Um dos grandes ativos desta unidade é a presença de uma vaga de garagem coberta, item de alta demanda e valorização em áreas centrais. Além disso, o condomínio permite a permanência de animais de estimação, atendendo às necessidades das famílias modernas.<br><br><b>Localização e Conveniência</b><br>A localização é o ponto alto deste ativo imobiliário. Situado em uma região consolidada, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa de serviços e lazer. A proximidade com faculdades, hospitais, escolas públicas e particulares, além de supermercados, farmácias e postos de gasolina, garante uma rotina prática e reduz a dependência de deslocamentos longos. A facilidade de acesso ao transporte público, com pontos de ônibus e táxi nas imediações, reforça a liquidez do imóvel tanto para venda futura quanto para locação.<br><br><b>Análise de Custo-Benefício</b><br>Com o valor de mercado fixado em R$ 319.000,00, o imóvel apresenta um valor de metro quadrado altamente competitivo para a região central. Trata-se de uma escolha racional para investidores que buscam um ativo com baixa vacância ou para quem deseja residir em um local onde a valorização imobiliária é impulsionada pela infraestrutura urbana ao redor.<br><br>Este apartamento representa o equilíbrio entre metragem privilegiada, localização estratégica e preço atrativo, consolidando-se como uma das melhores opções disponíveis no mercado imobiliário de Pelotas.<br><br>

Características do apartamento:

• Dependência De Empregados
• Interfone

• Área de serviço

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