CASA COMERCIAL NO CENTRO DE NOVA PETRÓPOLIS – A UMA QUADRA DA PRAÇA DAS FLORES

CASA COMERCIAL NO CENTRO DE NOVA PETRÓPOLIS – A UMA QUADRA DA PRAÇA DAS FLORES

Localização privilegiada, história e grande potencial de investimento no coração de Nova Petrópolis/RS.

Uma oportunidade diferenciada para quem busca investir em um imóvel com excelente localização e inúmeras possibilidades de aproveitamento.

Localizada na Rua João Leão, nº 96, Centro de Nova Petrópolis/RS, a apenas uma quadra da Praça das Flores, esta charmosa casa em estilo alemão faz parte da história da cidade. Durante muitos anos, o imóvel abrigou um tradicional e conhecido **café colonial**, preservando características que lhe conferem identidade, personalidade e valor afetivo.

São 212 m² de área construída, edificados sobre um excelente terreno de 639,70 m², em uma região central, tranquila e estratégica, próxima ao comércio, gastronomia, serviços e aos principais pontos turísticos da cidade.

Características do imóvel

A residência principal dispõe de:

* 3 amplos ambientes;

* Sacada fechada;

* Cozinha;

* Despensa;

* Escritório;

* Lavanderia;

* Lavabo;

* Banheiro com charmosa banheira antiga a lenha;

* Central de gás;

* 3 aparelhos de ar-condicionado;

* Área nos fundos.

O imóvel conta ainda com um **amplo porão**, aumentando consideravelmente suas possibilidades de utilização. Neste espaço encontram-se:

* 1 quarto amplo;

* Cozinha;

* Banheiro;

* Lavanderia;

* Depósito.

A estrutura também dispõe de energia elétrica trifásica e caixa d’água com capacidade para 10.000 litros, abastecida por sistema de captação de água da chuva, diferenciais importantes especialmente para projetos comerciais.

Terreno com 639,70 m²

**Frente:** 22,00 metros

**Fundos:** 20,00 metros

**Lateral esquerda:** 33,00 metros

**Lateral direita:** 33,00 metros

Um imóvel, inúmeras possibilidades

Pela localização privilegiada e pelas características da construção e do terreno, esta propriedade apresenta excelente potencial para diferentes projetos.

Pode ser destinada novamente à atividade gastronômica, com possibilidades para **café colonial, bistrô, restaurante temático, espaço comercial ou empreendimento turístico**, aproveitando inclusive a história já existente no local.

Também representa uma excelente oportunidade para **investidores e incorporadores**, considerando o terreno de 639,70 m² em localização estratégica no Centro de Nova Petrópolis, com potencial para desenvolvimento de um novo empreendimento residencial ou comercial, mediante análise e aprovação dos órgãos competentes.

**Valor do investimento: R 1.750.000,00**

Uma propriedade que reúne **localização, história, visibilidade e potencial de valorização** em um dos pontos mais desejados de Nova Petrópolis.

Entre em contato com a **Imobiliária Alonço** para mais informações e agende uma visita.

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* Informações e valor sujeitos a alteração sem prévio aviso. 10/09/2026

• Ar-condicionado
• Varanda
• Área de serviço

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