Casa com 2 Dormitorio(S) Localizado(A) no Bairro Capão Novo em Capao da Canoa / Ref.:or83353130747

Seu próximo imóvel começa com uma boa escolha. A primeira é com quem contar. Na Imobiliária Miellis, ajudamos você a comprar, vender ou investir com atendimento próximo, orientação clara e conhecimento do mercado de Viamão e região. Cada negociação começa ouvindo o que realmente importa para você. Se você procura uma casa pronta para morar, com excelente padrão de acabamento e recursos que proporcionam mais praticidade no dia a dia, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Casa térrea com 62,47 m² de área privativa, em um terreno de 150 m² (6x25 m), localizada na Rua Begônias, nº 3728, em Capão Novo. Além da excelente localização, próxima à Estrada do Mar, o imóvel está inserido em uma vizinhança tranquila, consolidada e cercada por moradores, oferecendo mais segurança, sossego e qualidade de vida para toda a família. O imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto, funcionalidade e um toque de sofisticação em cada ambiente. São 2 dormitórios, banheiro social, living integrado entre sala e cozinha, além de um espaço gourmet com churrasqueira e área de serviço coberta, perfeito para receber amigos e aproveitar momentos em família. O grande diferencial está na tecnologia e na economia: Sistema de energia solar já instalado, com isenção da cobrança da taxa por ter sido instalado antes das novas regras, garantindo uma economia significativa na conta de energia. Iluminação 10% em LED automatizada por Alexa, trazendo praticidade e uma experiência moderna para o dia a dia. Ar-condicionado instalado nos dormitórios e no ambiente integrado de sala/cozinha, proporcionando conforto térmico em todas as estações. Para completar, o imóvel conta com: Piscina privativa para aproveitar os dias de verão. Acabamento interno em gesso. Ambientes planejados, mobiliados, decorados e prontos para morar. 1 vaga de garagem. Uma casa que combina tecnologia, baixo custo de manutenção e excelente aproveitamento dos espaços, ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e modernidade. Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Da busca pelo imóvel à entrega das chaves, conte com a Miellis. Oferecemos intermediação de compra e venda, avaliação mercadológica e orientação sobre financiamento imobiliário. Também trabalhamos com imóveis retomados pela CAIXA, ajudando você a entender as condições e os cuidados de cada oportunidade. Quer vender seu imóvel ou encontrar uma oportunidade para morar ou investir? Fale com nossa equipe ou visite nossa sede na Rua Bento Gonçalves, 853, Centro de Viamão. Imobiliária Miellis. Seu imóvel, nossa dedicação. CRECI Jurídico 26.788.

• Ar-condicionado
• Área de serviço
• Churrasqueira
• Piscina
• Energia solar

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