Casa 4 quadras da praia, 3 quartos, 1 suite e cozinha americana em Zona Norte - Capão da

O imóvel "Casa 4 quadras da praia, 3 quartos, 1 suite e cozinha americana em zona norte - capão da" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$459.900, IPTU por R$1.260, 145m² de área, imóvel mobiliado, churrasqueira, varanda e está localizado em Capão da Canoa, RS.

145m² a 3 quadras do mar Capão da Canoa


Casa térrea de 145m² na Zona Norte de Capão da Canoa, localizada a apenas 3 quadras da praia e com acesso direto ao centro pela Avenida Paraguassu.

- 3 dormitórios (1 suíte);
- Banheiro social;
- Garagem coberta de 30m² , e garagem aberta para 5 carros;
- Sala ampla integrada à cozinha com porta-janelão de 2m;
- Churrasqueira com pia e área de serviço (tanque, canalização para máquinas, espaço para secagem)
- Dois ventiladores de teto
- Frente coberta de 3m com espaço para rede e convivência
- Pátio gramado com manutenção acessível, ideal para lazer e banho de sol privado
- Área nos fundos de 30m² com plantas e pé de limão, maracujá produzindo;
- Estrutura com vigas de 25cm, permitindo construção de segundo piso com varanda voltada para o mar
- Telhado com telhas romanas esmaltadas
- Caixa dágua de 500L ligada à rede Corsan
- Sistema de esgoto com várias caixas de inspeção
- Terreno elevado 30cm acima da rua (sem risco de alagamentos)

Infraestrutura urbana:
- Iluminação pública na frente da casa
- Coleta de lixo pela prefeitura dia sim, dia não
- Comércio completo na região (mercados, farmácias, ferragens, madeireira, sorveteria, artesanato, roupas)

Documentação:
- Matrícula atualizada em ;
- Impostos estaduais e federais em dia ;
- IPTU sendo pago em dia;
- Matrícula nº 27591
- Casa e terrenos averbados na Comarca de Capão da Canoa Registro de Imóveis
- Averbação da inscrição imobiliária municipal nº 349.0023.004.000.1
- Proprietários: Fátima Oliveira Carvalho e Flávio de Oliveira Carvalho
- Documentação disponível para apresentação a interessados confirmados na aquisição

Valor: R$ 489.900 (negociável)
Possibilidade de desconto para reformas (pintura, janelas e piso).

Características da casa:

• Armários Na Cozinha
• Armários No Quarto
• Mobiliado

• Imóvel mobiliado
• Churrasqueira
• Varanda

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