Casa à venda no bairro Vila Imbui - Cachoeirinha/RS

O imóvel "Casa à venda no bairro vila imbui - cachoeirinha/rs" possui 4 dormitórios, 2 suítes, 2 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$2.341.000, IPTU por R$1.890, 400m² de área total, 400m² de área privada, imóvel mobiliado, churrasqueira, piscina, área de serviço, lareira e está localizado em Vila Imbui, Cachoeirinha.

Residência Alto Padrão no Bairro Imbuí – Região Central de Cachoeirinha/RSImponente, completa e tecnológica | 3 andares | 400 m2 privativos de construção;

Se a sua prioridade é unir localização estratégica, conforto real e um projeto que entrega sofisticação com tecnologia, esta casa no bairro Imbuí é o tipo de imóvel que se diferencia logo na chegada. Situada na região central, a apenas 300 metros da principal avenida da cidade, com acesso rápido à Freeway (Porto Alegre e litoral), ela está cercada por serviços, comércio e facilidades do dia a dia, além de estar próxima a escola privada um endereço que valoriza tempo, mobilidade e conveniência.
Uma casa completa — para morar ou para uso comercial de alto nível:
Com 3 pavimentos, ambientes amplos e excelente iluminação natural, esta residência foi pensada para quem gosta de espaço, privacidade e acabamento superior. É uma propriedade que atende muito bem tanto a uma família exigente quanto a um uso comercial premium (clínicas, escritório, operações de representação, etc.), com estrutura e presença.
Distribuição e ambientes:
•4 dormitórios, sendo 2 suítes;
•Suíte master com closet e banheiro com hidromassagem, além de cubas separadas (um detalhe de alto padrão que faz diferença na rotina);
•Escritório duplo com móveis planejados (originalmente 5 dormitórios), perfeito para home office com discrição e performance;
•Cozinha moderna com ilha, onde funcionalidade e estética caminham juntas;
•Persianas com controle remoto, agregando conforto e praticidade
•Lareira, que transforma o ambiente nos dias frios e valoriza o living;
•Jardim de inverno + jardim externo, trazendo respiro, charme e conexão com o verde;
•Sacadas amplas, garantindo ventilação cruzada e muita luz natural;
•Lavanderia com tubulação para passagem de roupas entre andares solução inteligente que otimiza o dia a dia;
Lazer e convivência — padrão clube, dentro de casa
Aqui, receber bem é parte do projeto:
•Piscina;
•Salão de festas completo, com fogão a lenha, churrasqueira, bancada em mármore, espaço reservado para materiais de manutenção e um ambiente amplo, pronto para eventos com conforto;
•Espaço gourmet interno, também com churrasqueira;
•Local exclusivo para entrevero e similares, com duto próprio (um diferencial raro e muito bem planejado);
Estrutura, nobreza de materiais e garagem:
•Aberturas em madeira de lei (grápia), trazendo durabilidade e imponência;
•Garagem fechada para 2 carros;
•Imóvel distribuído em 3 andares, com excelente aproveitamento de espaço e setorização;
Tecnologia, segurança e sustentabilidade
•Sistema de energia solar
•Gás central
•Portões eletrônicos para veículos
•Portão de pedestre com tag e abertura interna
•Interfone com câmera
•Cerca elétrica com alarme + sistema de alarme com sensores
Diferencial que economiza tempo e agrega valor:
O imóvel está mobiliado com móveis planejados, o que entrega sofisticação, funcionalidade e ótimo aproveitamento de cada ambiente. Está pronto para morar, sem necessidade de reformas.
Medidas e custos:
•Terreno: 10 m x 40 m;
•Área construída: aproximadamente 400 m2 (3 andares);
•IPTU:R$ 1.890,00
Uma residência com essa localização, metragem e nível de entrega não aparece toda hora. Se você busca um imóvel robusto, elegante e pronto — com estrutura para morar muito bem ou operar um negócio de alto padrão — vale agendar uma visita e sentir o projeto ao vivo.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



Chave do anúncio: 93673MFMOjbO58Om

• Imóvel mobiliado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Lareira
• Área de serviço

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