Casa com 3 Dormitórios, 2 Banheiros, Sala de Estar Social Integrada com a Cozinh

Casa com 3 dormitórios, 2 banheiros, sala de estar social integrada com a cozinha, possui uma garagem anexa para 3 veículos, pátio grande com piscina e canil.A casa com Localização em uma região em expansão de Camobi, com predominância residencial, serviços e algum comércio.
Possui um Índice de Aproveitamento (IA): até 2,2 dependendo do uso.
Índice de Ocupação (IO): 0,55.
Índice Verde (IV): 0,18.
Testada mínima exigida: 10 m (este lote atende com 12,6 m).O terreno permite diferentes destinações, entre elas:
Residencial unifamiliar ou bifamiliar (casa térrea ou sobrados).
Residencial multifamiliar (prédio de apartamentos, exigindo 0,5 vaga por unidade).
Comércio varejista, atacadista, serviços e alimentação.
Indústria de transformação leve (permitido IA 0,6).Assim, há flexibilidade para construir tanto residência de empreendimento multifamiliar ou comercial.Potencial de Construção
Frente de 12,6 m é suficiente para um projeto residencial de alto padrão com 3 vagas de garagem frontais.
Em caso de prédio multifamiliar, é possível estimar até 4 a 6 pavimentos, dependendo da análise estrutural e do recuo.Possibilidade de construir cerca de 400 a 500 m² de área privativa total em projeto multifamiliar.

Características da casa:

• Piscina

• Piscina

CONTINUE LENDO