Casa de alto padrão à venda no bairro Beira Rio em Dois Irmãos/RS

O imóvel "Casa de alto padrão à venda no bairro beira rio em dois irmãos/rs" possui 3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$1.675.000, 490m² de área, imóvel mobiliado, churrasqueira, guarda roupa, lareira e está localizado em Centro, Dois Irmãos.

Linda casa de alto padrão localizada no bairro Beira Rio em Dois Irmãos/RS, sem acesso pelos fundos, região central da cidade, em bairro residencial, familiar, com acesso local, que não é passagem para outros setores da cidade. Um refúgio em meio a natureza, próximo ao centro da cidade. O imóvel que possui apenas 5 anos de construção, é semi mobiliado com móveis de ótima qualidade, em um projeto pensado nos mínimos detalhes para trazer beleza, conforto e bem estar e conta com 3 suítes, todas elas com banheiro em marcenaria sob medida (box em vidro e cuba esculpida em pedra) e 1 delas com amplo closet, sala de estar com lareira em linda pedra natural, sala de jantar em living integrado com cozinha que possui fogão campeiro, lavabo, ampla área de serviço, despensa, escritório, jardim de inverno, área gourmet com pia, balcão e churrasqueira, porão médio, mas muito útil, garagem para 5 veículos (sendo 2 cobertas lado a lado no pergolado), jardim frontal e fundos todo cercado e murado, plano com adequada elevação em relação a rua, possuindo árvores de sombra e frutíferas mais área verde para lindos momentos com a família e amigos. Acabamentos e diferenciais: Residência toda com laje, persianas em PVC automatizadas possuindo vidro duplo e telas anti-insetos, trazendo mais conforto térmico e acústico, além de praticidade, rebaixos em gesso, iluminação total em led, piso em granito branco Dallas e porcelanato, aquecimento a gás em todos os banheiros, em 2 pias (cozinha e área de lazer) e nos fundos (para futura hidro ou instalação), cisterna com captação de água da chuva com caixa d’água independente e pressurizador para torneiras de jardim e vasos sanitários, telhado de telha de concreto, calhas em todo contorno, calçada ampla em pedra de basalto, muros em basalto, portão eletrônico, sistema de monitoramento compartilhado (câmeras na casa + bairro), pergolado em madeira garapeira com vidro 8mm fumê. Por ser em zona de interesse ambiental, não permitem a construção de imóveis com mais de 2 andares. Permanecem na residência: Móveis sob medida, Cozinha (Todeschini) – aéreo espelhado em fumê – tampo em pedra granito, escritório completo, armário do closet em uma suíte, armário em um dormitório, balcão e espelhos com aéreo das 3 suítes, cuba com pedra granito esculpida, bancada na cozinha tipo “cozinha americana” em pedra granito preto São Gabriel, armário e balcão sob medida na área de lazer junto à churrasqueira com tampo de pedra granito, fogão campeiro na cozinha (revestimento em pedra), 04 ares-condicionados Gree (sala de estar e nos 3 dormitórios) sendo: 02 de 18.000 BTUs / 01 de 12.000 BTUs / 01 de 9.000 BTUs; forno elétrico, 03 chuveiros a gás, 5 torneiras monocomando em inox (3 banheiros + 2 pias), nichos em pedra granito preto São Gabriel nos banheiros, tanque, sensores de presença com ascendimento de luzes na garagem e pátio dos fundos, luzes decorativas no jardim, 2 pressurizadores da água (potável e da chuva), fogão de embutir Electrolux. Área total privativa: 170m² Área total terreno: 490m² + área verde de 280m² Investimento de R 1.675.000,00 *Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Dois Irmãos é uma acolhedora cidade da Encosta da Serra com pouco mais de 33 mil habitantes, onde a hospitalidade e a natureza se fazem presente, fica bem próximo a Gramado e 60km de Porto Alegre. Entre em contato com nossos corretores Fabiana Steffen Braun (Creci 66.585) - (51) 998231430 Tais Utzig (Creci 71.702) - (51)99299-9669

• Imóvel mobiliado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Lareira

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