Sobrado em condomínio semimobiliado com 4 dormitórios sendo 2 suítes e 3 vagas á venda

Sobrado em condomínio semimobiliado, 4 dormitórios sendo 2 suítes, 2 vagas, piscina, bairro Fátima.

Sobrado de alto padrão à venda no condomínio Vivenda dos Arcos, ideal para quem busca sofisticação, conforto, privacidade e tecnologia em um só imóvel, esta residência se destaca pela arquitetura elegante, ambientes amplos e excelente iluminação natural, proporcionada pela posição solar frente norte.

Construída sobre dois lotes contíguos, sendo o principal em esquina, a propriedade oferece maior privacidade e amplitude visual.

O imóvel possui 4 dormitórios, sendo 2 suítes, incluindo uma suíte master com closet e uma suíte independente na cabana externa, perfeita para hóspedes, home office ou espaço multiuso. Todos os dormitórios internos contam com varanda e portas-janelas, valorizando a ventilação e a integração com os ambientes externos, contando ainda com banheiro social e lavabo. Os acabamentos reforçam o padrão elevado da residência, com assoalho em madeira nobre Cumaru no primeiro e segundo pavimentos, escadas em madeira, esquadrias em PVC com isolamento térmico e acústico, além de lareira e fogão campeiro que tornam os ambientes ainda mais aconchegantes. Na área social e de lazer, o imóvel oferece churrasqueira interna com fogão à lenha, quiosque completo com churrasqueira e banheiro, além de uma cabana com suíte que agrega versatilidade ao espaço. A piscina 7x3m com prainha complementa a experiência de lazer e convivência.

Pensando em conforto, eficiência e sustentabilidade, a residência conta com sistema de energia solar para geração elétrica, aquecimento solar da piscina e da água através de boiler, automação de iluminação na sala, quiosque e jardim, irrigação automática e preparação para sistema de alarme. O imóvel será entregue semi-mobiliado, permanecendo móveis planejados do escritório, rouparia, estante e dormitório completo com cama e closet. O paisagismo já consolidado, com jardim e gramado formados, valoriza ainda mais os ambientes externos.

Localizado em condomínio fechado de alto padrão, com infraestrutura completa de lazer e segurança, possui localização estratégica com fácil acesso ao Aeroporto, BR-448, Centro de Canoas, Zona Norte de Porto Alegre e Vale dos Sinos. Este é um imóvel diferenciado para quem deseja viver com exclusividade, conforto e qualidade de vida. Agende sua vista. 05/09/2026

Características da casa em condomínio:

• Sacada / Varanda
• Academia
• Churrasqueira
• Lareira
• Piscina
• Playground
• Salão De Festas

• Imóvel mobiliado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda
• Lareira

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