CASA EM CONDOMÍNIO NO CENTRO DE GRAMADO

O imóvel "Casa em condomínio no centro de gramado" possui 4 dormitórios, 4 suítes, 4 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$1.890.000, condomínio por R$450, IPTU por R$411, 800m² de área, churrasqueira, área de serviço, lareira e está localizado em Centro, Gramado.

??DESCRIÇÃO DO IMÓVEL?? ??Descubra o conforto e a sofisticação nesta deslumbrante Casa no Condomínio Vila Nova de Gaia, localizada no coração de Gramado, Casa em condomínio fechado com segurança e infraestrutura, a 700 m da Av. Borges de Medeiros, dos Bombeiros e do supermercado Rissul e a 2 km da rua coberta de Gramado. Decorada e equipada, com 350,00 m² privativos em um terreno de 800,00 m² todo arborizado, composta por 4 suítes, lavabo, living com lareira e ampla sacada com vista perene para a mata, cozinha americana com churrasqueira, lavanderia e estacionamento para 3 carros. ➡ ➡ A casa é composta por 4 unidades, híbridas que rendem em torno de R 10.000,00 por mês alugando pelo Airbnb ➡ A casa está dividida em 3 lofts com entradas independentes e totalmente equipados, prontos para locação, 02 no subsolo e 01 na parte superior juntamente com o corpo da casa e suíte principal. ???? Com arquitetura Híbrida, com a versatilidade de ser toda ela uma só residência ou parte residência e outra parte podendo ser explorada com locações temporada, com mais 3 apartamentos completamente individualizados. Formando um total de 4 Unidades com entradas distintas e independentes. Em um terreno de 800m² com 350m² de área construída. ???? A casa ao nível da rua possui: ➡ ➡ 2 entradas independentes (que podem ser integradas) ➡ UNIDADE (1) • Sala de estar e jantar com cozinha integrada, com churrasqueira espaços amplos com sacada com vista para uma reserva permanente, • Ampla suíte com janela com vista para toda esta reserva natural permanente conferindo total privacidade e descanso; • Área de serviço com maquina de lavar e secar roupas • Lavabo ➡ UNIDADE (2) • Sala com dois ambientes, • cozinha completa com espaço para refeições • Ampla suíte A casa no declive do terreno possui: • 2 entradas independentes (porem podem ser integradas) ➡ UNIDADE (3) Loft • 2 quartos • Minicozinha • 1 banheiro ➡ UNIDADE (4) loft • 1 quarto • Minicozinha • 1 banheiro ➡ ➡ com possibilidade para a 5ª UNIDADES Garagem coberta para 4 carros Todas as janelas são com vidros duplos (isolamento termoacústico) e possuem telas de proteção contra insetos; aquecimento da água à gás; com cisterna para reaproveitamento da água da chuva; A rentabilidade com as locações é comprovada na plataforma do Airbnb; Ficam a maior parte dos móveis com exceção de algumas peças de artes e antiguidades, quadros, itens de decoração, mesas de centro da sala de estar entre outros a serem especificados. ?? Condomínio conta com: ✅ Portaria monitorada ✅ Espaço gourmet ✅ Mini Campo de futebol ✅ Espaços para caminhadas dentro do condomínio ✅ Playground. Excelente investimento para moradia ou para locação temporada. Não perca a chance de fazer parte do Vila Nova de Gaia. Agende sua visita e apaixone-se por este refúgio de tranquilidade e sofisticação.

• Churrasqueira
• Lareira
• Área de serviço

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