Casa Nomaa no Condomínio Aspen

O imóvel "Casa nomaa no condomínio aspen" possui 4 dormitórios, 4 suítes, 6 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$22.000.000, condomínio por R$2.000, 906m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço, lareira e está localizado em Aspen Mountain, Gramado.

Localizada em um dos pontos mais privilegiados do condomínio, a Casa Nomaa está próxima ao clube e à portaria de entrada, unindo praticidade, conforto e segurança em um só lugar. Na Casa Nomaa, o luxo está no efeito sutil e profundo que o espaço provoca. Ambientes integrados e abertos criam uma atmosfera de paz, onde a luz natural atravessa, a natureza envolve e o tempo desacelera. O efeito é imediato: a casa se transforma em cenário de bem-estar, e quem chega sente a leveza, a amplitude e a exclusividade em cada detalhe. Aqui, o espaço não apenas acomoda — ele inspira, acolhe e conecta. O efeito é viver com mais presença, mais harmonia, mais sentido. Casa Nomaa. O espaço que transforma, o efeito que permanece. NOMAA NÃO TEM PRESSA, TEM PRESENÇA Um projeto urbanístico único e totalmente integrado à natureza, que respeita a beleza e a peculiaridade da serra para criar os seus espaços. Lugares abertos, arejados, que se fundem de forma harmônica com a geografia particular. A Casa Nomaa foi projetada para oferecer uma experiência de habitar onde conforto térmico, eficiência energética e tecnologia se unem com discrição e sofisticação. PISO AQUECIDO Toda a residência conta com piso aquecido hidráulico setorizado, alimentado por sistema a diesel, presente em todos os ambientes, garantindo aconchego em qualquer estação. PLACAS SOLARES Complementando esse sistema, placas solares de alta performance possibilitam o aquecimento de água de forma sustentável. AR CONDICIONADO SPLIT A infraestrutura de ar-condicionado tipo split, assegura climatização precisa nas salas e dormitórios. APLICATIVO POR COMANDO DE VOZ Iluminação, cortinas, persianas e borda infinita da piscina são integrados a um sistema de automação intuitivo e elegante — com possibilidade de cenas personalizadas acionadas por aplicativo, touchscreen ou comando de voz. CÂMERAS IP Sistema para futura instalação de câmeras IP, tudo entregue com cabeamento estruturado e rede Wi-Fi de alto desempenho via sistema mesh. ASPIRÇÃO CENTRAL A casa também conta com aspiração central inteligente, com sete pontos de captação, tomada de pá automática e kit completo de uso, proporcionando praticidade e bem-estar no dia a dia. FECHADURA BIOMÉTRICA Infraestrutura para zonas de áudio internas e externas Iluminação Natural e Eficiência Energética O projeto privilegia a iluminação natural, com amplas janelas estrategicamente posicionadas para reduzir a necessidade de luz artificial durante o dia. Isso gera uma redução significativa no consumo de energia, ao mesmo tempo que conecta os moradores às vistas espetaculares da natureza no entorno da propriedade — integrada a uma área de preservação com frondosas araucárias. TELEVISOR RETRÁTIL Na suíte master, o sistema FLAP retrátil para o televisor preserva a vista deslumbrante quando o equipamento não estiver em uso, mantendo o ambiente leve e contemplativo. A ESSÊNCIA DE CADA MORADOR As suítes oferecem a possibilidade de personalização — permitindo que cada morador transforme o espaço em um verdadeiro refúgio. A ideia é acolher com conforto e refletir a identidade de quem vive nela. ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO Os banheiros são um convite ao bem estar, com acabamentos de alto padrão que unem sofisticação e funcionalidade. Um dos destaques é o uso do granito, de alta resistência e baixa porosidade. Uma escolha que vai além da estética. BRISES-SOLEILS Posicionados nas fachadas funcionam como elementos de controle solar: além de comporem a estética contemporânea da arquitetura, diminuem a incidência direta da luz solar e reduzem o aquecimento dos ambientes internos, aumentando a eficiência energética da residência. VENTILAÇÃO NATURAL Aberturas amplas e bem posicionadas garantem circulação de ar cruzada, reduzindo a dependência de sistemas de ar-condicionado e promovendo conforto térmico de forma natural. Aproveitamento Visual Pleno Mais de 70 do térreo possui aberturas integradas com o exterior. O resultado é uma sensação de amplitude contínua, realçada pelo pé-direito de 3 metros. Salas de estar e jantar se abrem totalmente com painéis de vidro deslizantes, permitindo integração fluida com varanda, piscina e jardim. Detalhes do Imóvel • Área do Terreno: 906 m² • Área Privativa: 662,39 m² • Área de Preservação: 229,33 m² • 03 Pavimentos • 04 Suítes, sendo uma Master • Sala de Estar e Sala de Jogos • Cozinha | Espaço Gourmet • Lavanderia | Dependência de Serviços • 02 Vagas de Garagem Diferenciais de Alto Padrão • Automação Residencial • Elevador • Piso Aquecido • Aspiração Central • Piscina com Borda Infinita • Fogo de Chão • Churrasqueira & Forno de Pizza • Lareira Não perca essa chance única de adquirir uma mansão dos sonhos O CONDOMÍNIO ASPEN MOUNTAIN Está localizado a dois quilômetros do centro de Gramado, na rodovia RS-235. Sua área total é de 75,5 hectares dos quais as residências ocupam apenas 33 Condomínio com 299 terrenos de 800 até 2000 m². Os condôminos têm à disposição, várias quadras de tênis cobertas e descobertas e pracinhas espalhadas pela área verde para diversão das crianças. O Clube Social é constituído por 3 blocos distintos: O Restaurante funciona todos os dias para o almoço e serve lanches a tarde toda. O Espaço Gourmet pode ser reservado para reuniões especiais com a família e amigos onde você é o Chef. O Espaço de Laser onde tem uma sala de jogos, DJ, Cyber Space, clube infantil e uma sala de cinema com 15 poltronas reclináveis. No SPA encontramos piscinas térmicas, inclusive uma externa, a academia de ginástica, saunas seca e úmida, banheira de hidromassagem, ofurô e sala de massagens.

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Lareira
• Área de serviço

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