Sobrado no Centro de Pelotas: 322M² com Potencial Residencial e Comercial

O imóvel "Sobrado no centro de pelotas: 322m² com potencial residencial e comercial" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$850.000, IPTU por R$4.500, 132m² de área total, 322m² de área privada, churrasqueira, varanda, lareira e está localizado em Rua General Osório, Centro, Pelotas.

Se você busca amplitude, localização estratégica e conforto, este sobrado no coração do Centro de Pelotas-RS é uma joia rara no mercado.

Com 322,46m² de área construída, o imóvel une o charme das grandes residências centrais com uma infraestrutura moderna e completa.

Configuração e Conforto:

•Dormitórios: 3 amplos quartos, sendo 1 suíte exclusiva.

•Banheiros: 4 banheiros completos e 2 lavabos, ideal para receber visitas ou clientes com total privacidade.

•Bem-estar: Suíte master com banheira, sacada e ambientes com excelente posição solar.

•Climatização e Lazer: Aconchegante lareira para o inverno, sistema de aquecimento a gás e churrasqueira para momentos de lazer.

•Vagas: Estacionamento privativo no local.

Localização Imbatível: Onde Tudo Acontece

Situado em um dos pontos mais valorizados de Pelotas, você estará a poucos metros de:

•Saúde e Educação: Próximo aos principais hospitais, farmácias e faculdades.

•Conveniência: Bancos, supermercados, padarias gourmet e praças.

•Logística: Fácil acesso ao transporte público e fluxo constante de pessoas (ideal para negócios).

Versatilidade de Uso: Casa ou Ponto Comercial?

Este imóvel se destaca pela sua versatilidade.

Sua planta generosa e localização central o tornam perfeito para:

•Residência Familiar: Para quem não abre mão de morar perto de tudo com muito espaço.

•Uso Corporativo: Perfeito para clínicas médicas, odontológicas ou escritórios que buscam uma sede imponente e bem localizada.

Agende sua Visita e Conheça cada Detalhe

Seja para morar com todo o conforto ou para elevar o patamar do seu negócio, este sobrado é o investimento certo.

Informações e valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Confirme os dados com o corretor responsável.

Características da casa:

• Aquecimento
• Armários Embutidos
• Churrasqueira
• Interfone
• Lareira
• Rua Asfaltada
• Sacada / Varanda
• Perto De Escolas
• Perto De Hospitais
• Perto De Transporte Público
• Escritório
• Dependência De Empregados
• Ano De Construção: 1998

• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Varanda
• Lareira

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