Casa à venda no bairro Centro em Pelotas/RS

O imóvel "Casa à venda no bairro centro em pelotas/rs" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$850.000, IPTU por R$4.500, 132m² de área total, 322m² de área privada, churrasqueira, área de serviço, lareira e está localizado em Centro, Pelotas.

<b>Oportunidade de Investimento: Sobrado Amplo no Coração de Pelotas</b><br><br>Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam a solidez do patrimônio imobiliário aliada a uma localização de alta demanda. Este sobrado, situado no Centro em Pelotas, destaca-se pelo seu excepcional custo-benefício e pelo elevado potencial de valorização, tanto para fins residenciais quanto comerciais.<br><br><b>Localização Estratégica e Conveniência</b><br>Localizado em um dos eixos mais dinâmicos da cidade, o imóvel garante acesso imediato a uma infraestrutura completa. A proximidade com hospitais, farmácias, instituições de ensino públicas e particulares, além de uma vasta rede de supermercados, açougues e comércio local, assegura praticidade e valoriza o ativo a longo prazo. A mobilidade é facilitada pela oferta abundante de transporte público, pontos de táxi e postos de combustível no entorno imediato.<br><br><b>Diferenciais Arquitetônicos</b><br>Com uma área privativa de 322,46 m², a edificação oferece uma amplitude raramente encontrada em áreas centrais. A planta é distribuída de forma inteligente para acomodar diferentes perfis de ocupação:<br>* <b>Área Íntima:</b> 3 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade.<br>* <b>Área Social:</b> 2 salas amplas que permitem a criação de múltiplos ambientes, complementadas por uma sacada que favorece a ventilação e iluminação natural.<br>* <b>Estrutura de Apoio:</b> O imóvel conta com 4 banheiros e 2 lavabos, atendendo com eficiência a grandes famílias ou demandas corporativas.<br>* <b>Lazer e Utilidade:</b> Espaço com churrasqueira, ideal para momentos de integração.<br>* <b>Infraestrutura Complementar:</b> Área dedicada a loja com lavabo, copa-cozinha e depósito, otimizando o uso do espaço.<br><br><b>Capacidade de Estacionamento: Um Ativo Raro</b><br>Um dos maiores diferenciais competitivos deste imóvel é a sua capacidade de garagem. Com 5 vagas disponíveis, o sobrado soluciona uma das principais carências da região central, agregando valor comercial significativo e segurança para os ocupantes.<br><br><b>Viabilidade Econômica</b><br>Ofertado pelo valor de R$ 850.000,00, o imóvel apresenta um valor por metro quadrado altamente atrativo, considerando a metragem privativa e a localização nobre. É uma escolha racional para quem busca um imóvel robusto, com estrutura sólida e pronto para gerar retorno sobre o capital investido, seja através da valorização imobiliária ou de renda por locação.<br><br>Este sobrado representa a união entre espaço, localização central e preço competitivo, consolidando-se como uma das melhores opções de investimento no mercado imobiliário de Pelotas.<br><br>...

Características da casa:

• Churrasqueira
• Interfone
• Lareira
• Lavanderia

• Churrasqueira
• Varanda
• Lareira
• Área de serviço

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