Sobrado à venda no bairro Areal em Pelotas/RS

O imóvel "Sobrado à venda no bairro areal em pelotas/rs" possui 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$370.000, IPTU por R$1.800, 198m² de área total, 138m² de área privada, churrasqueira, área de serviço e está localizado em Areal, Pelotas.

<b>Oportunidade de Investimento: Sobrado com Excelente Custo-Benefício no Bairro Areal</b><br><br>Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam aliar metragem generosa, localização funcional e valor competitivo em Pelotas. Este sobrado, localizado no bairro Areal, destaca-se como um ativo imobiliário de alta liquidez e potencial de valorização.<br><br><b>Estrutura e Dimensões</b><br>O imóvel possui uma área total de 198,00 m², com uma área privativa de 138,00 m² muito bem distribuída. A planta racional privilegia o conforto e a funcionalidade, contando com dois dormitórios, sendo uma suíte, e dois banheiros completos. A área social é composta por uma sala ampla, sacada que proporciona ventilação natural e uma área de serviço independente. Para o lazer e conveniência, o imóvel dispõe de churrasqueira privativa e duas vagas de garagem, diferencial relevante para a região.<br><br><b>Localização Estratégica</b><br>Situado no Areal, um dos bairros mais tradicionais e autossuficientes de Pelotas, o imóvel oferece proximidade a uma infraestrutura completa de serviços e comércio. A localização permite acesso rápido a shopping, supermercados, feiras, farmácias, postos de gasolina e escolas públicas. A facilidade de transporte é garantida pela proximidade de pontos de ônibus, o que reforça a atratividade tanto para moradia quanto para locação.<br><br><b>Análise de Mercado</b><br>Com o valor de venda fixado em R$ 370.000,00, o imóvel apresenta um valor por metro quadrado altamente atrativo em comparação aos lançamentos e unidades similares na região. Trata-se de uma aquisição segura, fundamentada na solidez do mercado imobiliário local e na demanda constante por sobrados com garagem e área externa no bairro Areal.<br><br>Esta é uma oferta orientada para quem prioriza o racional financeiro e busca um imóvel pronto para uso, com características que asseguram a preservação do patrimônio e o retorno sobre o investimento.<br><br>

Características da casa:

• Dependência De Empregados
• Churrasqueira

• Churrasqueira
• Varanda
• Área de serviço

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