Chácara C/ Potencial em Bento Gonçalves, Aceita Permuta

O imóvel "Chácara c/ potencial em bento gonçalves, aceita permuta" possui Venda por R$289.000, 22.200m² de área e está localizado em Centro, São Pedro.

uma excelente oportunidade de investimento em Bento Gonçalves, ideal para quem busca unir qualidade de vida, contato com a natureza e forte potencial de valorização patrimonial. Localizada na Linha Palmeiro, região de São Pedro, esta chácara se destaca pelo preço extremamente competitivo frente às suas características, metragem e localização estratégica.

Situada nas proximidades da Casa da Erva-Mate e da Vitiaceri, a propriedade está inserida em um eixo rural valorizado, com fácil acesso e entorno consolidado, o que amplia significativamente seu potencial tanto para uso próprio quanto para investimento. Trata-se de uma região que preserva o clima de tranquilidade do interior, sem abrir mão da proximidade com importantes pontos de referência e do crescimento constante da cidade.

O terreno possui dimensões generosas, medindo aproximadamente 56,20 metros de frente por 395 metros de comprimento, totalizando cerca de 22.200 m² de área. Essa metragem permite uma ampla gama de possibilidades de uso, seja para lazer, moradia, exploração rural, turismo ou mesmo projetos futuros voltados à valorização imobiliária. É o tipo de área que oferece liberdade para planejar, construir e adaptar conforme os objetivos do investidor.

Um dos grandes diferenciais da propriedade é a presença de um açude com peixes, elemento que agrega valor tanto do ponto de vista estético quanto funcional. Além de contribuir para o charme natural do local, o açude amplia as possibilidades de uso recreativo e reforça o caráter autêntico da chácara, tornando-a ainda mais atrativa para quem busca um refúgio em meio à natureza ou um espaço diferenciado para receber família e amigos.

A topografia do terreno favorece o aproveitamento da área, permitindo desde a implantação de uma residência de campo até projetos mais amplos, como espaços de lazer, cultivo, pequenas produções ou empreendimentos voltados ao turismo rural. A combinação entre metragem, localização e características naturais cria um cenário raro no mercado atual, especialmente quando analisado sob a ótica de custo-benefício.

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