Chácara Sítio com 3 Dormitorio(s) localizado(a) no bairro Picada 48 Baixa em Ivoti

O imóvel "Chácara sítio com 3 dormitorio(s) localizado(a) no bairro picada 48 baixa em ivoti" possui 3 dormitórios, acomodam 300 pessoas, venda por R$12.000.000, 1.500m² de área, piscina, ar-condicionado e está localizado em Rua Principal E, Picada 48 Baixa, Ivoti.

Propriedade excepcional localizada em Nova Vila na cidade de Ivoti, Rio Grande do Sul, que apresenta uma oportunidade de investimento única no setor hoteleiro. Este hotel de estilo colonial italiano, situado em uma área com 60.000,00m² (6,0 hectares), possui 1.500m² de área construída, 30 apartamentos e instalações completas para eventos. Com uma posição de mercado exclusiva, oferece um alto potencial de retorno e valorização.

Frente com 82,80m para rua principal e 724,64m de comprimento.

Descrição da Propriedade.

Acomodações.

30 apartamentos confortáveis, incluindo 22 unidades prontas e 8 para serem finalizadas. Das unidades prontas todas contam com calefação, ar condicionado, tv Smart e banheiro privativo e cama box.

Instalações para Eventos.

Um restaurante espaçoso com capacidade para 300 pessoas e um auditório para 60 pessoas, ideais para eventos corporativos e sociais.

Comodidades.

Recepção ampla, coffee shop, living, escritórios, rouparias, estacionamento para 100 carros, piscina aquecida e área para churrasco.

Áreas Externas.

Um pomar encantador com 100 espécies frutíferas, que agrega valor estético e potencial para atividades de agroturismo.

Infraestrutura Técnica.

O hotel conta com infraestrutura de alta tensão trifásica, transformador de 75Kva e gerador Stemac de 75Kva automático, garantindo o funcionamento contínuo e eficiente de todas as operações.

Posição de Mercado.

O hotel beneficia-se de uma posição de mercado exclusiva, sendo o único hotel em um raio de 15km e o único com instalações para eventos de grande porte (capacidade para 300 pessoas) em um raio de 30km. Essa exclusividade, aliada à forte reputação online do hotel e aos prêmios regionais de hospitalidade, o torna uma opção para turistas, hospedagem executiva e também para o mercado de eventos.

Considerações Finais.

Propriedade disponibilizada totalmente mobiliada.

Estrutura funcional ideal ou super dimensionada em todos os quesitos de infraestrutura (água, luz, esgoto, estacionamento) e com capacidade para expansão.

Região com alto crescimento econômico e poder aquisitivo.

Condições de pagamento: O proprietário estuda propostas de compra. OBS.: Os valores e descrições poderão sofrer alterações sem prévio aviso. As imagens são meramente ilustrativas. 02/06/2026

• Ar-condicionado
• Piscina

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