Fazenda Área Rural a Venda em São Gabriel

O imóvel "Fazenda área rural a venda em são gabriel" possui Venda por R$1.562.000, 710.000m² de área e está localizado em Catuçaba, São Gabriel.

1 Área Mista para Pecuária e Plantio: Uma propriedade possui zonas dedicadas tanto à pecuária quanto ao cultivo de diversas culturas (Obs: hoje destinada somente para pecuária, campo de fundo). Isso permite a diversificação das atividades econômicas, aumentando a segurança financeira e a resiliência contra flutuações de mercado. A área é ideal para a criação de gado e cultivo de grãos, hortaliças e outros produtos agrícolas. 2. Toda Cercada: A área é completamente cercada, garantindo segurança aos animais e às plantações. Manter uma propriedade protegida e bem delimitada. 3. Toda Documentação: A propriedade possui toda a documentação em dia, incluindo escrituras e registros oficiais. Isso proporciona tranquilidade e segurança jurídica ao comprador, evitando complicações futuras e facilitando o acesso a financiamentos e incentivos governamentais. 4. Solo Fértil: O solo da propriedade é extremamente fértil, ideal para o cultivo de uma ampla variedade de culturas. A fertilidade do solo reduz a necessidade de fertilizantes químicos, resultando em economia e aumento da produtividade agrícola. 5. Hidrografia Ótima: A propriedade é bem servida por recursos hídricos, com uma sanga, e dois açudes de pequeno porte, que garantem a segurança necessária para as plantações e o abastecimento de água para os animais. Isso garante a continuidade das atividades agrícolas e pecuárias mesmo em períodos de seca. 6. Ótimo Preço: A propriedade está sendo oferecida a um preço competitivo, representando uma excelente oportunidade de investimento. A relação custo-benefício é destacável, considerando todas as vantagens e potencialidades da área. 7. Possibilidade de Crescimento Futuro: Uma área oferece um grande potencial de expansão e desenvolvimento, uma possibilidade de diversificação das atividades, existe uma oportunidade de aumentar a produção, explorar novos mercados e, eventualmente, expandir as operações para outras atividades rurais ou agroindustriais . Vantagens Adicionais: Clima Favorável: Condições climáticas específicas para a maioria das atividades agrícolas e pecuárias. Possibilidade de Infraestrutura: Possibilidade de construção de benfeitorias como sede, galpões e instalações para criação de animais. Comunidade Local: Ambiente favorável com apoio da comunidade agrícola local, promovendo a cooperação e o desenvolvimento regional. Área Total: 71 hectares Distância da cidade: 50km (sendo 5km de asfalto e 45km de chão) Valor: R$1.562.000,00 (R$22.000,00 o hectare). Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir no setor rural, oferecendo todas as condições para um negócio próspero e sustentável.

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