Chácaras para Locação em Nova santa Rita no Bairro Centro

Oportunidade única para grandes operações logísticas e industriais na Região Metropolitana de Porto Alegre. Este empreendimento de alto padrão destaca-se pela infraestrutura robusta, eficiência de armazenagem e localização estratégica com acesso aos modais rodoviário, ferroviário e hidroviário.Estrutura Técnica de Alta PerformanceO galpão foi projetado para máxima verticalização e suporte de carga, apresentando pé-direito livre de 12 metros e piso polido com resistência de 6 toneladas por metro quadrado. A cobertura conta com tecnologia de telha metálica termoacústica zipada, garantindo excelente isolamento térmico e acústico, além de domos de policarbonato para iluminação natural e sistemas de renovação de ar.Eficiência Operacional e DocasCom uma eficiência média de 93%, o espaço é ideal para sistemas de distribuição Single e Cross-docking. As docas são elevadas e equipadas com niveladoras eletro-hidráulicas, contando com portas de acionamento manual e eletrônico, todas devidamente cobertas para proteção da carga.Segurança Especializada e PrevençãoO condomínio oferece um dos sistemas de segurança mais rigorosos da região, incluindo portaria blindada com garras de tigre, monitoramento por CFTV, segurança armada 24 horas e a vantagem estratégica de ser vizinho ao 15º Pelotão da Brigada Militar. O sistema de combate a incêndio é completo, com sprinklers bico K25 (J4) e SPDA.Localização PrivilegiadaSituado em frente à BR-386 (KM 439), o imóvel está posicionado no principal eixo logístico do Rio Grande do Sul.Rodoviário: Ao lado da BR-448 (Rodovia do Parque).


Ferroviário: Adjacente à Ferrovia Malha Sul.


Hidroviário: Às margens do Rio dos Sinos.Comodidades e Serviços InclusosO complexo oferece infraestrutura completa de apoio com escritórios administrativos, salas de treinamento, restaurante, lanchonete e área de descanso para motoristas. A gestão do condomínio contempla serviços de jardinagem, limpeza externa e manutenção total das áreas comuns.Resumo das ÁreasÁrea do terreno: 464.516 m²


Área construída: 193.000 m²


Área disponivel 12.835m²


àrea fabril 12.16m²

• Vista livre
• Próximo ao metro
• Câmera de segurança

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