Imóvel para venda tem 66 metros quadrados com 2 quartos em Rio Branco - Porto Alegre - RS

Rio Branco, Porto Alegre - RS

Apartamento à venda

Cód. 309998576 - Atualizado hoje

2 Dormitórios
2 Banheiros
66m² de Área

PREÇO R$ 480.000

CONDOMÍNIO R$ 450

IPTU R$ 850

O imóvel "Imóvel para venda tem 66 metros quadrados com 2 quartos em rio branco - porto alegre - rs" possui 2 dormitórios, 2 banheiros, venda por R$480.000, condomínio por R$450, IPTU por R$850, 66m² de área e está localizado em Rio Branco, Porto Alegre.

é uma excelente opção em uma das áreas mais desejadas da capital. O bairro Rio Branco é um vizinho nobre do Moinhos de Vento e do Bom Fim, oferecendo um equilíbrio perfeito entre o charme residencial e uma vida urbana vibrante. Com 66 m², este imóvel está na faixa de tamanho mais procurada hoje, especialmente por jovens casais ou investidores. Ter 2 banheiros para essa metragem é um diferencial importante, pois permite ter uma suíte e um banheiro social, algo que valoriza muito o imóvel. Aqui está um panorama do que essa localização oferece em 2026:

Análise do Imóvel e Localização
O Valor do Bairro: O Rio Branco é conhecido por suas ruas arborizadas e seguras (como a Casemiro de Abreu e a Dona Laura). O valor médio do metro quadrado na região para 2026 gira em torno de R$ 8.900 a R$ 9.200, o que colocaria um imóvel de 66 m² em uma estimativa de R$ 580 mil a R$ 620 mil, dependendo do estado de conservação e se possui vaga. Os 2 Banheiros: Em apartamentos dessa metragem, ter o segundo banheiro (mesmo que seja um lavabo ou auxiliar) é um “divisor de águas“ para quem busca conforto e privacidade. Presença de Jardim: Ter um espaço verde no Rio Branco é um privilégio, já que o bairro é denso. Isso traz um respiro visual e melhora muito o bem-estar térmico.
Perfil de Conveniência (Walkability) morar no Rio Branco significa fazer quase tudo a pé:

Lazer: Próximo ao Parque da Redenção e ao Parcão, além da tradicional Feira Ecológica aos sábados. Gastronomia: O bairro abriga alguns dos melhores restaurantes da cidade (como o Peppo Cucina e o Koh Pee Pee).Educação e Saúde: Proximidade estratégica com o Colégio Rosário, o Hospital de Clínicas e o Hospital Fêmina.

Dica de Negócio: Se você estiver pensando em colocar este imóvel para locação, o Rio Branco tem um dos aluguéis por $m^2$ mais altos de Porto Alegre