Apartamento Studio

<b>Apartamento Studio | Bom Fim - Porto Alegre</b><br><br>Excelente oportunidade compacta para moradia prática ou investimento de alta liquidez no coração do bairro Bom Fim. Apartamento tipo studio de 1 dormitório com excelente aproveitamento de espaço, ótima iluminação natural e ventilação, situado em uma das regiões mais tradicionais e procuradas da capital.<br><br><b>Características do Imóvel</b><br>•Área Privativa: 29,00 m²<br>•Dormitórios: 1 dormitório integrado em formato studio, otimizado para solteiros ou estudantes.<br>•Living: Ambiente dinâmico configurado para integrar descanso e área social de forma inteligente.<br>•Cozinha: Espaço para cozinha compacta e funcional integrada ao living.<br>•Banheiro: Banheiro social completo com bom estado de conservação.<br>•Vagas: Unidade não possui vaga de garagem privativa (facilidade de estacionamentos e transporte na região).<br><br><b>Engenharia e Sistemas Prediais</b><br>•Praticidade: Layout plano de baixa manutenção, ideal para o público que busca otimização de tempo e custos.<br>•Sistemas: Redes hidráulica e elétrica operando em conformidade para atendimento residencial estável.<br>•Conservação: Imóvel desocupado e pronto para receber personalização ou mobília sob medida.<br><br><b>Viabilidade Logística e Localização</b><br>•Estrategicamente posicionado no bairro Bom Fim, oferecendo total autonomia para o dia a dia a pé:<br>•Instituições de Ensino: Próximo aos principais campi da UFRGS e colégios da região.<br>•Lazer e Natureza: A pouquíssimas quadras do Parque da Redenção (Farroupilha).<br>•Conveniência: Cercado por feiras tradicionais, supermercados, cafés, farmácias e o polo médico-hospitalar da região.<br><br>Informações Financeiras e Legais<br>•Valor de Venda: R$ 160.000,00<br>•Condomínio: R$ 200,00 (Valor estimado de baixo custo operacional)<br>•IPTU Anual: R$ 180,00<br>•Perfil do Investimento: Perfeito para o mercado de locação digital (AirBnb) ou anual, garantindo excelente taxa de ocupação devido à localização acadêmica.<br><br><b>Ricardo Rocha | Corretor Independente</b><br>Busca personalizada de imóveis no RS e SC. Atendimento com total exclusividade, privacidade e segurança.<br> <br><br><br>Chave do anúncio: F9D5RJByga993v9H

Características da kitnet:

• Ano De Construção: 1985

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