Linda Vista na Serra - 30 km de Gramado - Aceito proposta

O imóvel "Linda vista na serra - 30 km de gramado - aceito proposta" possui Venda por R$450.000, 70.000m² de área, churrasqueira e está localizado em Gramado, RS.

excelente (estratégica) na deslumbrante Rota Romântica. Propriedade com 7 hectares e uma vista incrível, pertinho de Gramado. Veja o vídeo do entardecer: https://www.youtube.com/watch?v=GotenCx8VPo A propriedade: Possui uma área de 70 mil metros quadrados - e uma incrível vista - é o local perfeito para um empreendimento como um paradouro ou um restaurante, por exemplo. O terreno tem 100 metros de frente e se estende por 660 metros em declive. Nessa área em declive, há a opção de criar lotes e construir (antigamente existia uma plantação de acácia). Possui uma nascente de água e duas estradas antigas, a restaurar, que adentram o terreno na parte superior. O acesso ao interior da área é muito fácil, feito tanto pela parte de cima, saindo diretamente do asfalto (VRS-873), tanto quanto pela parte de baixo, através de uma boa estrada de chão, que inclusive da acesso a comunidade do Walachai e Santa Maria do Herval. A casa: Casa mista de madeira e alvenaria com 180 m², 3 quartos, 3 salas, 2 banheiros, cozinha com churrasqueira e garagem para 2 carros. Possui alguns poucos móveis, ferramentas e duas caixas d'água de 5 mil litros. É possível utilizar a casa para morar hoje, porém recomendo uma reforma. ---- Arredores: Você verá aos finais de semana um trânsito constante de carros clássicos, carros de luxo, Harley-Davidsons, pois é um dos locais preferidos para dirigir e desfrutar do caminho e das paisagens na região alemã fazendo o trajeto pelo topo das montanhas até Gramado. Próximo às lindas igrejas de Morro Reuter (8km) e Santa Maria do Herval (5km), famoso atelier de Flávio Scholes (600m), restaurantes (100m), supermercado (100m), escola (1,3km), campo de futebol (100m), diversas cascatas como Reserva Ecológica Picada Verão (6 km), Cascata de Santa Maria do Herval (5km). São lugares incríveis, pesquise! Local estratégico: Apenas 70 km de Porto Alegre e 30 km de Gramado - 3º principal destino turístico do Brasil em 2023. A área fica localizada entre Porto Alegre pela BR-116 saída para Gramado pela VRS-873 (Km 8), sendo o menor trajeto entre a Serra e a Capital. A inauguração da aguardada obra (há mais de 30 anos) que promete impulsionar a região, o trecho de 20 km de asfalto que faltava para Gramado deverá ser concluído em outubro desse ano. Você pode conferir a notícia do DAER aqui: https://www.daer.rs.gov.br/pavimentaecao-de-trecho-da-ers-373-esta-finalizada Vistoria da obra pelo Governador do Estado: https://www.youtube.com/watch?v=fb7myng6hLw Sobre clima: O clima é uma atração à parte, todo dia uma experiência diferente: de manhã, você pode observar as nuvens surgindo do vale, e ao final da tarde, elas descem entre as montanhas. Há dias com neblina intensa, outros com um céu azul profundo e até mesmo com neve. Esclarecimento: A propriedade está situada em Morro Reuter - a exatos 28 km de Gramado e 73 km de Porto Alegre. Foi necessário utilizar a localização de Gramado, pois o CEP atual faz buscas para a região de Porto Alegre (DDD 51) e Torres, litoral norte, totalmente para o outro lado. Portanto, quem viesse a procurar pela propriedade na serra não iria encontrar este anúncio. Eu peço desculpas se ficou mal entendido e agradeço pela compreensão. --- Motivo da venda: A propriedade é de herança. Minha intenção inicialmente era realizar um loteamento e/ou uma reforma na casa, transformá-la um chalé bonito, porém, não disponho dos recursos. Tenho mais fotos e vídeos do terreno. Caso interesse, podemos agendar uma visita. Atenciosamente, Huendel. Atenção: dispenso curiosos!

• Churrasqueira

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