Prédio À Venda no Bairro Centro - Guaíba/Rs

* Descrição do Imóvel:
LOCADO

Este empreendimento comercial é ideal para investidores e empresas que buscam espaço amplo e versátil em localização estratégica. O imóvel conta com um prédio principal de grande porte e um prédio menor já alugado, garantindo rentabilidade imediata.
* Destaques:
* Prédio Principal:
* Área construída: 1.324 m²
* Estrutura moderna e robusta, ideal para empresas de médio a grande porte, logística, escritórios ou centros de distribuição.
* Prédio alto com possibilidade de expansão.

* Prédio Secundário:
* Alugado, gerando renda fixa.
* Área construida 246,84 m²
* Excelente para pequenos negócios ou suporte operacional.

* Área Total:
* Lote com mais de 3.000 m².
* Amplo estacionamento no pátio, ideal para visitantes, clientes e frota interna.

* Infraestrutura:
* Espaços amplos e bem iluminados.
* Acesso fácil para caminhões e veículos leves, com uma árede 1.500m² de estacionamento
* Excelente logística, com proximidade a vias principais.

* Pontos de Interesse:
* Localização estratégica para empresas de diversos segmentos.
* Potencial de valorização e flexibilidade para novos projetos.

* Diferenciais:
* Renda fixa garantida com locação do prédio pequeno.
* Área extensa, ideal para personalização e crescimento dos negócios.

* Sobre a Região:
* A Rua 20 de Setembro é um dos principais vetores de desenvolvimento da cidade, com empreendimentos comerciais, residenciais e de infraestrutura em constante expansão.
* Valorização crescente, impulsionada pela chegada de novos negócios e projetos imobiliários de grande porte.
* Excelente conectividade com vias principais, garantindo facilidade de acesso para empresas e clientes.

* Diferenciais:
* Localização em área de alta valorização e crescente fluxo comercial.
* Potencial para personalização e expansão de negócios.
* Renda garantida com o prédio menor já alugado.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Características da loja:

• Rua Asfaltada
• Perto De Escolas
• Perto De Hospitais
• Perto De Vias De Acesso
• Perto De Transporte Público

• Perto de transporte público
• Perto de escolas
• Perto de hospitais
• Rua asfaltada

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