LOJA COMERCIAL PREMIUM

O imóvel "Loja comercial premium" possui 2 banheiros, 3 vagas na garagem, aluguel por R$8.500 /mês, IPTU por R$218, 170m² de área, ar-condicionado, lareira e está localizado em Avenida Armando Fajardo, Igara, Canoas.

Excelente loja comercial localizada na Av. Armando Fajardo em Canoas/RS, com fachada moderna, ótima estrutura e um projeto pensado para empresas que buscam visibilidade, conforto e presença comercial.

O imóvel possui 160 m² de área construída, com possibilidade de ampliação para aproximadamente 170 m², através do fechamento do espaço garden.

✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

160 m² de área construída

Possibilidade de ampliação para aproximadamente 170 m²

Pé-direito duplo

Mezanino

Porcelanato acetinado

Pintura Suvinil

2 banheiros

Sala privativa com ar-condicionado de 9.000 BTUs

4 câmeras de monitoramento

Fachada moderna com perfil de LED

Vitrine em vidro de 10 mm

Cortina de ferro automática

Lareira

Reservatório de água de 500 litros com sistema de pressurização

Estrutura preparada para segundo piso, com laje já existente

Espaço garden com possibilidade de fechamento

Canteiro frontal em L, ideal para paisagismo

Vaga para até 3 veículos

? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situada na Av. Armando Fajardo, uma importante via de Canoas, a loja oferece excelente exposição e fácil acesso, sendo uma ótima opção para empresas que precisam aliar estrutura e visibilidade comercial.

? CONDIÇÕES

Aluguel: R 8.500,00/mês

IPTU: R 1.750,00/ano

? Habite-se e PPCI em andamento.

? UM ESPAÇO PRONTO PARA O SEU NEGÓCIO

Uma loja diferenciada, moderna e versátil, com estrutura completa e potencial de expansão. Ideal para empresas, escritórios, clínicas, lojas, serviços e outros segmentos que buscam um endereço de destaque em Canoas. 12/08/2026

• Ar-condicionado
• Lareira

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