LOTEAMENTO FELTRIN - UM ENDEREÇO COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES

O imóvel "Loteamento feltrin - um endereço com múltiplas possibilidades" possui Venda por R$177.786, 371m² de área e está localizado em Rua Papa João Xxiii No, São José, Farroupilha.

Com localização privilegiada junto à Rua Papa João XXIII no Bairro São José em Farroupilha,

o Loteamento Feltrin está em um eixo de ligação direto para Carlos Barbosa e Garibaldi.

O Bairro São José está inserido em uma região mais residencial da cidade, defronte ao

já consagrado Loteamento Felicità, também idealizado pela urbanizadora. Ao mesmo

tempo, próximo de todas as praticidades - a menos de 5 minutos de carro do Centro -

aproximadamente 2,5 km.

O LOTEAMENTO FELTRIN teve obras iniciadas em março de 2024 e possui 113

terrenos residenciais e comerciais com metragens a partir de 360m² em uma área

de 159.294,47m². Sua infraestrutura urbana é completa, incluindo ruas totalmente

pavimentadas, rede elétrica e de iluminação pública (com lâmpadas de LED),

sistema de drenagem da água das chuvas, além de toda rede cloacal para esgoto

doméstico, destinado posteriormente a estação de tratamento de efluentes (ETE).

O empreendimento é UM ENDEREÇO COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES.

Seu zoneamento M1 é destinado ao desenvolvimento prioritário de atividades

residenciais, comércio e serviços locais, incluindo a prestação de serviços de até grande

porte, e o desenvolvimento de atividade industrial até médio porte. Já o zoneamento

ZI, caracteriza-se pela predominância de atividades industriais, comerciais e de serviços,

tornando-se uma escolha estratégica para empreendimentos de grande porte.

O LOTEAMENTO FELTRIN FOI PENSADO

PARA UNIR COMODIDADE E NATUREZA

EM UM ÚNICO LUGAR

A pavimentação é executada majoritariamente

em blocos de concreto intertravados. Esse

pavimento, além de mais sustentável, permite um

melhor escoamento da água das chuvas, pois não

impermeabiliza a base. A pavimentação da pista

é finalizada com meio-fio, também em concreto.

Execução das redes de distribuição de energia

elétrica e iluminação pública. Nesta etapa serão

instalados os postes, cabos elétricos, transformadores

e luminárias. Todas as instalações obedecem aos

padrões locais, tanto da Prefeitura de Farroupilha

quanto da RGE. As luminárias serão todas com a

tecnologia LED, que oferece economia de energia

e manutenção, além de ampliar a luminosidade

e a sensação de segurança nas ruas.

Plantio de mudas nas calçadas e

demais vias públicas, além de outros

plantios decorrentes de compensações por

supressões necessárias na etapa da obra.

Execução da tubulação de fornecimento

da água tratada, que deverá ser mantida

pela Corsan. Executada na calçada

em frente aos lotes, nos dois lados da

rua, facilitando a ligação e evitando a

abertura do pavimento executado.

Neste projeto executamos uma rede pluvial,

que dará escoamento à água das chuvas. A

execução dos pontos de captação da água

(bocas de lobo) conduzirá esse efluente

para o sistema de captação municipal.

Execução da tubulação de esgoto

cloacal para captação de esgoto

doméstico. Nesta etapa serão instaladas

as caixas de ligação domiciliares,

que são individuais e localizadas na

calçada. Após, os proprietários devem

fazer a instalação da fossa e do filtro

(equipamentos obrigatórios), no seu lote.

Atenção: Valor do anúncio para condição de pagamento específica (à vista). Para conhecer este imóvel, entre em contato com os corretores da Connect Imóveis.

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*Valores sujeito a alteração sem aviso prévio, consulte disponibilidade. 02/07/2026

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