LOTEAMENTO FELTRIN - UM ENDEREÇO COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES

O imóvel "Loteamento feltrin - um endereço com múltiplas possibilidades" possui Venda por R$141.695, 371m² de área e está localizado em Sao Jose, Farroupilha.

Com localização privilegiada junto à Rua Papa João XXIII no Bairro São José em Farroupilha, o Loteamento Feltrin está em um eixo de ligação direto para Carlos Barbosa e Garibaldi. O Bairro São José está inserido em uma região mais residencial da cidade, defronte ao já consagrado Loteamento Felicità, também idealizado pela urbanizadora. Ao mesmo tempo, próximo de todas as praticidades - a menos de 5 minutos de carro do Centro - aproximadamente 2,5 km. O LOTEAMENTO FELTRIN teve obras iniciadas em março de 2024 e possui 113 terrenos residenciais e comerciais com metragens a partir de 360m² em uma área de 159.294,47m². Sua infraestrutura urbana é completa, incluindo ruas totalmente pavimentadas, rede elétrica e de iluminação pública (com lâmpadas de LED), sistema de drenagem da água das chuvas, além de toda rede cloacal para esgoto doméstico, destinado posteriormente a estação de tratamento de efluentes (ETE). O empreendimento é UM ENDEREÇO COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES. Seu zoneamento M1 é destinado ao desenvolvimento prioritário de atividades residenciais, comércio e serviços locais, incluindo a prestação de serviços de até grande porte, e o desenvolvimento de atividade industrial até médio porte. Já o zoneamento ZI, caracteriza-se pela predominância de atividades industriais, comerciais e de serviços, tornando-se uma escolha estratégica para empreendimentos de grande porte. O LOTEAMENTO FELTRIN FOI PENSADO PARA UNIR COMODIDADE E NATUREZA EM UM ÚNICO LUGAR A pavimentação é executada majoritariamente em blocos de concreto intertravados. Esse pavimento, além de mais sustentável, permite um melhor escoamento da água das chuvas, pois não impermeabiliza a base. A pavimentação da pista é finalizada com meio-fio, também em concreto. Execução das redes de distribuição de energia elétrica e iluminação pública. Nesta etapa serão instalados os postes, cabos elétricos, transformadores e luminárias. Todas as instalações obedecem aos padrões locais, tanto da Prefeitura de Farroupilha quanto da RGE. As luminárias serão todas com a tecnologia LED, que oferece economia de energia e manutenção, além de ampliar a luminosidade e a sensação de segurança nas ruas. Plantio de mudas nas calçadas e demais vias públicas, além de outros plantios decorrentes de compensações por supressões necessárias na etapa da obra. Execução da tubulação de fornecimento da água tratada, que deverá ser mantida pela Corsan. Executada na calçada em frente aos lotes, nos dois lados da rua, facilitando a ligação e evitando a abertura do pavimento executado. Neste projeto executamos uma rede pluvial, que dará escoamento à água das chuvas. A execução dos pontos de captação da água (bocas de lobo) conduzirá esse efluente para o sistema de captação municipal. Execução da tubulação de esgoto cloacal para captação de esgoto doméstico. Nesta etapa serão instaladas as caixas de ligação domiciliares, que são individuais e localizadas na calçada. Após, os proprietários devem fazer a instalação da fossa e do filtro (equipamentos obrigatórios), no seu lote. Para conhecer este imóvel, entre em contato com os corretores da Connect Imóveis. Conectando você ao seu melhor imóvel *Valores sujeito a alteração sem aviso prévio, consulte disponibilidade.

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