Na Rua Ceará Terreno / lote com venda por R$304.999

O imóvel "Na rua ceará terreno / lote com venda por R$304.999" possui Venda por R$304.999, IPTU por R$580 e está localizado em Rua Ceará, Maringá, Alvorada.

Se você está em busca de um imóvel com potencial de uso e, ao mesmo tempo, espaço para novos projetos de valorização, acaba de encontrar a oportunidade certa! Localizado na Rua Ceará, no tradicional bairro Maringá, este terreno de 360 m² (12 x 30 m) reúne características únicas que o tornam uma excelente opção tanto para quem deseja construir, quanto para quem procura um ativo estratégico na Região Metropolitana de Porto Alegre. O que o terreno oferece hoje? conta com duas casas já construídas: Casa principal: uma residência ampla, em madeira nobre, bem acabada, garagem e pronta para morar ou gerar renda com locação imediata, area construida de 48m². Casa secundária: estrutura muito antiga, sem condições de habitação, indicada exclusivamente para demolição, liberando espaço para novas ideias e aproveitamento total do terreno. Essa configuração oferece ao investidor a vantagem de ter retorno imediato com a casa principal, enquanto planeja novas construções no restante do terreno. Características adicionais: Terreno plano, ensolarado e com vista aberta Orientação solar privilegiada (leste/nordeste) Infraestrutura urbana completa: energia elétrica, água individualizada, internet, cabeamento estruturado e coleta seletiva de lixo Por que investir aqui? Este terreno é ideal para quem busca: Construção de sobrados ou apartamentos para venda ou locação Investimento em comércio devido ao perfil do bairro Aquisição de ativo para valorização futura, acompanhando o crescimento de Alvorada Renda imediata com a casa principal, sem precisar esperar obra para retorno Condições comerciais atrativas: Documentação em processo de registro Proprietário aberto a negociação e permuta Essa é uma chance rara de unir retorno a curto prazo com valorização futura, em uma das cidades que mais cresce na região. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Conheça de perto esse imóvel que pode ser o seu próximo grande investimento! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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