Prédio em Canoas - Rs, Marechal Rondon

O imóvel "Prédio em canoas - rs, marechal rondon" possui Aluguel por R$954.000 /mês, IPTU por R$21.846, área de serviço e está localizado em Rua Humaitá, Marechal Rondon, Canoas.

Prédio comercial e residencial!

Ótimo para investidores , prédio com 5 apartamentos e 5 salas já alugadas com renda de R$ 4.000,00 mensais!

Apartamentos amplos com aproximadamente 70 m² cada.

Difícil descrever tamanha rentabilidade!

Marque já sua visita conosco!

Proprietário aceita possíveis trocas por casas e esta aberto para negociações!!

Área Construída total = 623,74 m². sobrado composto de 5 lojas e 5 apartamentos cfe.

Descrição individual abaixo: Térreo: 308,32 m² Loja 1 ? área privativa 26,51 m² área de uso comum 5,41 m², área total =31,92 m².Fração correspondente de 18,26 m² nas coisas de uso comum,fração ideal 0,0512.

Loja 2 ? área privativa 26,94 m² área de uso comum 5,47 m², área total =32,41 m².Fração correspondente de 18,51 m² nas coisas de uso comum, fração ideal 0,0519.

Loja 3 ?área privativa 30,56 m² área de uso comum 6,22 m², área total = 36,78m².Fração correspondente de 21,04 m² nas coisas de uso comum, fração ideal 0,0590.

Loja 4 ? área privativa 52,97 m² área de uso comum 10,79 m², área total = 63,76 m².Fração correspondente de 36,48 m² nas coisas de uso comum, fração ideal 0,1023.

Loja 5 ? área privativa 47,90 m² área de uso comum 9,76m², área total = 57,66 m².Fração correspondente de 32,98 m² nas coisas de uso comum, fração ideal 0,0925.

Obs= para fins de locação estão interligadas as lojas 4 e 5 (atualmente desocupada) e as lojas 1 e 2 (locada por uma empresa de instalação de alarmes).

Loja 3 locada para um bar.

Apartamento 1? 1307, 101 ?

Dois dormitórios, Sala, Hall de entrada, Cosinha, Banheiro, Dispensa, área de serviço e área de laser,Cad. IPTU 21846 ? área privativa 71,29 m² área de uso comum 14,50 m², área total = 85,79 m².Fração correspondente de 49,03 m² nas coisas de uso comum, fração ideal 0,1375.

Primeiro Pavimento = 315,42 m² Apartamento 2 ? 1307, 202 ?

Dois dormitórios, Sala, Hall de entrada, Cozinha, Banheiro,área de serviço e sacada, Cad. IPTU 21847 ? área privativa 58,82 m² área de uso comum 11,97 m², área total = 70,79 m².Fração correspondente de 40,48 m² nas coisas de uso comum, fração ideal 0,1135.

Apartamento 3 ? 1307, 203 ?

Dois dormitórios, Sala, Hall de entrada, Cozinha, Banheiro,área de serviço e sacada, Cad. IPTU 21848 ? área privativa 75,07 m² área de uso comum 15,29m², área total = 90,36m².Fração correspondente de 51,67m² nas coisas de uso comum, fração ideal 0,1449.

Apartamento 4 ? 1307, 204 ?

Dois dormitórios, Sala, Hall de entrada, Cozinha, Banheiro,área de serviço, Cad. IPTU 21849 ? área privativa 73,14 m² área de uso comum 14,87 m², área total = 88,01 m².Fração correspondente de 50,28 m² nas coisas de uso comum, fração ideal 0,1410.

Apartamento 5 ? 1307, 205 ?

Um dormitórios, Sala, Hall de entrada, Cozinha, Banheiro,área de serviço, Cad. IPTU 21850 ? área privativa 55,06 m² área de uso comum 11,21m², área total = 66,26m².Fração correspondente de 37,80m² nas coisas de uso comum, fração ideal 0,1062.

• Varanda
• Área de serviço

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