Pavilhão Logístico Triple A com até 10.086 m² Módulos Flexíveis 12 Docas

O imóvel "Pavilhão logístico triple a com até 10.086 m² módulos flexíveis 12 docas" possui Aluguel por R$220.000 /mês, condomínio por R$29.600 /mês, IPTU por R$1.700, 10.086m² de área e está localizado em Rio Branco, Canoas.

A Gestão Imobiliária apresenta uma excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência logística, localização estratégica e infraestrutura de alto padrão.

Disponível para locação, este moderno pavilhão logístico conta com até 10.086 m² de área, inserido em um condomínio empresarial de excelência, ideal para operações de armazenagem, distribuição, e-commerce, indústria leve e centros logísticos.

O imóvel oferece até 9.048 m² de área de armazenagem em vão livre, proporcionando máxima flexibilidade operacional. Seu pé-direito de 12,45 metros permite elevada capacidade de estocagem vertical, enquanto o piso industrial com resistência de 4,0 t/m² atende às mais exigentes operações logísticas.

Para garantir agilidade nas movimentações, o pavilhão dispõe de até 12 docas equipadas com niveladoras, além de até 915 m² de marquise, proporcionando maior segurança e eficiência nas operações de carga e descarga.

A estrutura ainda conta com até 122 m² de escritórios modernos, oferecendo conforto e praticidade para as equipes administrativas.

Com capacidade volumétrica aproximada de até 112.647 m³, este empreendimento atende empresas que necessitam de grandes áreas de armazenagem aliadas a uma localização privilegiada.

Um dos grandes diferenciais é a flexibilidade na metragem, permitindo a locação de módulos menores ou a ampliação da área conforme a necessidade da operação, oferecendo uma solução sob medida para empresas em diferentes fases de crescimento.

Destaques do empreendimento:

Módulos com áreas de 4.500 m² até 10.086 m²;

Possibilidade de redução ou ampliação da área locada;

Até 9.048 m² de armazenagem em vão livre;

Pé-direito de 12,45 metros;

Piso industrial com capacidade para 4,0 t/m²;

Até 12 docas com niveladoras;

Até 915 m² de marquise;

Até 122 m² de área administrativa;

Capacidade volumétrica aproximada de até 112.647 m³;

Localização estratégica, a apenas 2 km do Aeroporto Internacional Salgado Filho, com rápido acesso às principais rodovias da Região Metropolitana.

Entre em contato com a Gestão Imobiliária e consulte as metragens disponíveis. Nossa equipe está preparada para apresentar a melhor solução logística para a operação da sua empresa, com espaços que podem ser dimensionados conforme a sua necessidade. 22/07/2026

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