Sala Comercial para Venda em Porto Alegre, Menino Deus, 1 banheiro, 1 vaga

O imóvel "Sala comercial para venda em porto alegre, menino deus, 1 banheiro, 1 vaga" possui 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$389.000, condomínio por R$390, IPTU por R$1.630, 80m² de área total, 41m² de área privada, ar-condicionado e está localizado em Avenida Getúlio Vargas, Menino Deus, Porto Alegre.

Descubra a oportunidade perfeita para alavancar seus negócios com esta sala comercial no prestigiado Getúlio Vargas Prime Offices, localizado no charmoso bairro Menino Deus em Porto Alegre. Este espaço de 41m² privativos oferece o ambiente ideal para você que busca um endereço estratégico sem abrir mão de conforto e modernidade. Com um excelente acabamento e infraestrutura planejada, a sala está equipada com ar condicionado e espera para Split, garantindo um ambiente sempre agradável. A ventilação é otimizada com sistemas diretos e forçados, tornando o espaço ainda mais convidativo.

Além disso, o imóvel conta com uma vaga de garagem coberta com acesso interno, proporcionando segurança e praticidade no dia a dia. O edifício oferece comodidades como elevador social e de serviço, gás central e portão eletrônico. E para sua total tranquilidade, há um sistema robusto de segurança incluindo câmeras de vigilância, alarme, acesso biométrico digital e reconhecimento facial. Tudo isso por apenas R$ 389.000,00, com a facilidade de aceitar financiamento.

A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel: situado próximo ao Shopping Praia de Belas e ao Pólo Jurídico da cidade, ele garante fácil acesso a uma variedade de serviços essenciais como escolas, farmácias, supermercados, hospitais e opções gastronômicas diversas. O empreendimento ainda conta com facilidades adicionais como restaurante interno, sala de reunião equipada para encontros profissionais importantes e port cochere que proporciona embarque e desembarque confortáveis. Não perca essa chance única de investir em um espaço que combina tradição e inovação no coração do Menino Deus!

Observao: O Getúlio Vargas Prime Offices oferece infraestrutura completa em áreas de conveniências e comodidades para o ambiente empresarial. Um dos mais completos condomínios comerciais de Porto Alegre e somando a proximidade com o polo jurídico, às áreas de saúde, Parque Marinha, Shoppings Centers e mais, favorece o ambiente propício para desenvolvimento de negócios de diferentes segmentos.


Infraestrutura completa
Auditório, salas de reuniões e foyer
Localização Privilegiada
16 Pavimentos
16 Salas Comerciais por Andar
208 Salas Comerciais
04 Pavimentos de Garagem
04 Elevadores de Alto Desempenho
01 Elevador para Macas
Hall Social e Hall de Serviço
Estacionamento Rotativo no Terreo e Subsolo
01 elevador no estacionamento
Entrada de carros Av. Getúlio Vargas e Saída Rua Botafogo
Recepção
Portaria 24 horas
Sistema de energia sustentável
Gerador


Pontos Fortes: Traçado contemporâneo, cores suaves e simetria estrutural. O projeto arquitetônico destaca-se justamente pela forma como está inserido e integrado ao contexto

• Ar-condicionado

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