Sirah Residenziale - Apartamento à venda no bairro Floresta - Gramado/RS

O imóvel "Sirah residenziale - apartamento à venda no bairro floresta - gramado/rs" possui 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.165.000, condomínio por R$350, churrasqueira, ar-condicionado, lareira e está localizado em Avenida Borges de Medeiros, Floresta, Gramado.

O projeto constitui-se de uma edificação vertical de caráter residencial constituído de Torre A e B, com 04 (quatro) Pavimentos cada.

Torre A:
No primeiro pavimento Subsolo, estarão 08 (oito) vagas de estacionamento, lavabo, circulação predial, elevador e escadaria; no Pavimento Térreo estarão 02 (duas) salas comerciais, no Pavimento Primeiro, Segundo e Cobertura estarão dois apartamentos residenciais cada, escadaria, elevador e circulação predial em cada um;

Torre B:
Pavimento Segundo Subsolo estarão 25 (vinte e cinco) vagas de estacionamento, lavabo, circulação predial, elevador e escadaria; no Pavimento Térreo, Primeiro e Segundo estarão 04 (quatro) apartamentos residenciais cada, escadaria, elevador e circulação predial em cada um; no Pavimento Subtelhado estarão dois apartamentos residenciais, escadaria, elevador e circulação predial.

A edificação totaliza 02 Salas comerciais, sendo 12 apartamentos de 02 Dormitórios (08 de 02 Suítes e 1 Lavabo e 04 de 01 Suíte e 01 Dormitório) e 08 Apartamentos de 01 Suíte, tendo disponíveis 33 vagas de garagem cobertas.

CARACTERÍSTICAS GERAIS:
Todos os pavimentos possuirão:
- acesso por elevador e escadaria;
- dutos técnicos, com acesso técnico em todos os pavimentos, aos hidrômetros individuais, aos medidores de
gás e às instalações elétricas e hidráulicas do condomínio;
- acessibilidade para cadeirantes.

Todos os apartamentos possuirão*:
- churrasqueira pré-moldada ou em alvenaria, sendo o revestimento no entorno ?boca? será basalto polido,
granito andorinha, granito ocre ou similar;
- duto oculto de chaminé no living para colocação de lareira metálica, a lareira será a encargo do proprietário
(fornecimento e colocação);
- espera para sistema de ar condicionado, tipo multisplit inverter, para resfriamento e aquecimento nos
dormitórios e salas de estar/jantar, com local previsto em projeto para futura instalação das evaporadoras e
das centrais condensadoras;
- espera para sistema de calefação (tubulação). Em optando por esse sistema, os equipamentos radiadores e
caldeira, bem como sua instalação, serão por conta do adquirente;
- hidrômetros com medição independente de água, separadas por apartamento;
- espera para aquecimento de água na cozinha e banheiros através de aquecedor (a encargo do proprietário)
que permitirá também o aquecimento do sistema de calefação;
- espera de água fria para máquina de lava-louças e máquina integrada lava/seca roupas;
- sistema de gás central, com a central localizada externamente ao prédio. Os medidores de gás serão
individuais por apartamento;
- esquadrias externas em PVC, na cor branca (total ou apenas lado externo), conforme projeto específico, e
vidros duplos ou laminados;
- as portas serão em PVC com vistas em PVC.

*Todos os equipamentos e sua instalação, a serem ou não utilizados nas esperas disponíveis, conforme opção,
serão por conta do adquirente.

HÁ VAGAS DE GARAGEM EXTRA PARA SEREM VENDIDAS SEPARADAMENTE


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.


Informações sobre o condomínio

Syrah
Beleza e conforto.
Qualidade e inovação.
Ultimas tecnologias com um toque refinado da arquitetura tradicional da serra, com formas simétricas e linhas sóbrias.
Um lugar especial projetado para surpreender você.
Esse é o SYRAH RESIDENZIALE

Localização:
Junto à natureza, em frente a uma das maiores áreas verdes de Gramado.
A 06 minutos da Avenida das Hortênsias.
Condominio com árvores nativas preservadas, inclusive Araucárias.
Garagens com esperas individuais para carregamento de veiculos elétricos.
-Sistema construtivo de alta tecnologia com lajes nervuradas.
Alto padrão de acabamento.
Reaproveitamento de água da chuva.
Opção de duas vagas de garagem por apartamento.

INVESTIR EM VOCÊ É TER CONFORTO Apartamentos:
Apartamentos de 01 suite, 01 suite + 01 dormitório com banheiro social e 02 suites;
Espera para calefação e ar condicionado;
Sistema de aquecimento de água individual por aquecedor de passagem;
Esquadrias em PVC;
Revestimentos com laminado e porcelanato em áreas molhadas;
Churrasqueira com exaustor;
Espera para lareira;
Agua quente e fria em todos os pontos;
Espera para coifa na cozinha;
Opção de apartamento mobiliado;

INVESTIMENTO SEGURO Patrimônio de Afetação
Além do seguro de risco de engenharia, o empreendimento é constituido na modalidade
Patrimônio de Afetação, que se caracteriza na segregação patrimonial de bens do incorporador para uma atividade especifica, com o intuito de assegurar a continuidade e a entrega das unidades em construção aos futuros adquirentes.







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Características do apartamento:

• 
  Quantidade De Elevadores: 0

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Lareira

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