Sítio de 2 hectares com 3 casas, acesso a lagoa - perfeito para investimento e hotel para

Águas Claras, Viamão - RS

Fazenda / Sítio à venda

Cód. 309701691 - Atualizado há 10 dias

20.000m² de Área

PREÇO R$ 450.000

O imóvel "Sítio de 2 hectares com 3 casas, acesso a lagoa - perfeito para investimento e hotel para" possui Venda por R$450.000, 20.000m² de área e está localizado em Águas Claras, Viamão.

DO IMÓVEL - 5705

Velleda Imóveis, CRECI-RS 17532, apresenta um sítio com perfil totalmente voltado para investimento, com estrutura pronta e alto potencial de valorização futura.

Trata-se de um sítio com 2 hectares (100 x 200 metros), terreno totalmente plano, com acesso à lagoa por rua particular de moradores. Importante destacar que não faz fundos diretos para a lagoa e não se trata de condomínio.

O imóvel possui três casas independentes, somando mais de R$ 500.000,00 em benfeitorias, o que torna essa propriedade especialmente interessante para quem busca retorno sobre investimento.

A casa principal conta com três dormitórios, sendo um suíte, sala de estar, cozinha, banheiro social e garagem coberta para três carros.
A casa auxiliar possui um dormitório, sala e cozinha conjugadas, banheiro social e garagem coberta para dois carros.
A casa de caseiro dispõe de dois dormitórios, sala e cozinha conjugadas e banheiro social.

O terreno é amplo, funcional e conta com árvores no entorno, oferecendo boa ventilação e conforto térmico. Um dos grandes diferenciais da propriedade é a presença de mais de 20 canis em concreto, estrutura que torna o imóvel ideal para hotel de cães, centro de adestramento, canil profissional ou outro tipo de negócio voltado ao segmento pet.

Fica somente 4km do asfalto.

Também é uma excelente opção para quem deseja investir hoje, utilizar parte da estrutura e, no futuro, transformar o local em um sítio de alto padrão, aproveitando o terreno plano, a localização e as edificações já existentes.

Local tranquilo, seguro, com excelente sinal de telefone e internet fibra óptica.

Proprietário estuda propostas.

Visitas e mais informações, somente com o corretor.

LOCALIZAÇÃO DO NOSSO ESCRITÓRIO - Rodovia Tapir Rocha, nº 18886, RS040, Águas Claras - Viamão, Parada 85, sentido esquerdo para quem segue ao litoral.

HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO - Segunda a sábado: 09h às 12h e das 14h às 18h. Domingos com plantão via WhatsApp.

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