Sítio à Venda – Linha Imperial

SÍTIO com uma casa maravilhosa – Linha Imperial, Nova Petrópolis na Serra Gaúcha. Seu refúgio entre o verde e a praticidade da cidade

Em meio à tranquilidade do campo, cercada por araucárias e pelo verde exuberante, esta propriedade é perfeita para quem busca qualidade de vida, conforto e contato com a natureza — sem abrir mão da proximidade com a cidade.

São 1.326,09 m² de terreno, um espaço ideal para desacelerar, ouvir os pássaros e respirar ar puro. Localização estratégica: apenas 12 minutos do centro de Nova Petrópolis e 20 minutos de Gramado.

? Sobre o Imóvel

Com 135,45 m² de área construída, a casa foi projetada para oferecer bem-estar em todas as estações do ano.

✔ Paredes duplas e vidros duplos (excelente isolamento térmico e acústico)

✔ Sala e cozinha integradas com pé-direito alto

✔ Ambientes amplos, iluminados e aconchegantes

✔ 2 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem

✔ Escritório

✔ Banheiro social

✔ Despensa

✔ Área de serviço

✔ Lareira

✔ Semi-mobiliada

✔ Água quente a gás

✔ 20 placas solares – mais economia e sustentabilidade

Um lar ideal tanto para moradia permanente quanto para casa de lazer na Serra Gaúcha.

? Sobre a Localização – Linha Imperial

A Linha Imperial é uma das regiões mais charmosas e históricas da cidade. Foi ali que nasceu a cooperativa que deu origem ao atual Sicredi, consolidando o título de Berço do Cooperativismo.

A região oferece infraestrutura e atrativos como:

✔ Cervejaria artesanal

✔ Café colonial

✔ Pizzaria, padarias e restaurantes

✔ Mercado e praça

✔ Agência histórica do Sicredi em funcionamento

✔ Quedas d’água e paisagens naturais

✔ Pinheiro multissecular – patrimônio natural da cidade

Um local que une natureza, cultura e qualidade de vida no interior da Serra Gaúcha.

✨ Características do Imóvel

? Acabamentos

Aberturas em alumínio

Piso laminado

Rebaixamento em gesso

Características da Casa

Aceita pet

Aquecimento de água a gás

Ar-condicionado

Banheiro social

Lareira

Água quente

Área de serviço

? Infraestrutura / Ambiente

Internet

Pomar

Vidros duplos

Vista privilegiada

Área verde

? Viva com mais tranquilidade, conforto e conexão com a natureza em um dos endereços mais especiais da Serra Gaúcha.

Valor do investimento R 1.500.000,00 Você que sempre sonhou em ter um imóvel na Serra Gaúcha. Onde encontra liberdade, segurança e tranquilidade para sua família. Agora você encontrou

Agende sua visita. Horários flexíveis inclusive nos finais de semana e feriados. 54 99698 6979

* Informações e valor sujeitos a alteração sem prévio aviso. 09/09/2026

• Ar-condicionado
• Lareira
• Área de serviço

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