Sítio de 38 hectares na Cascata porteira fechada

Vendo 38 hectares na cascata porteira fechada<br><br>

25km de Pelotas sendo 7km de estrada de chão<br><br>

Área tem 46 hectares no total, sendo que 38hectares com matricula e o 8 hectares necessita regularização por conta do comprador.<br><br>

1 km de arroio com corredeiras, pequenas cachoeiras e<br>uma prainha com areias branca ótima para banho.<br><br>

<br>Construções: <br>- Casa principal de alvenaria, com dois quartos, duas salas, lareira, dois banheiros e escritório,<br>alpendres, área de serviço externa, com toda a infraestrutura para morar, mobiliada, com telhado reformado. TVs de tela plana, geladeira, fogão a gás, fogão a lenha, micro-ondas;<br>- Casa de caseiro, com dois quartos, banheiro, churrasqueira e garagem, com telhado a reformar;<br>- Galpão fechado com banheiro, para guarda de ferramentas, químicos e materiais;<br>- Cameras de segurança;<br>- Sistema elétrico com proteção contra raios e gerador a gasolina;<br>- luminação noturna automática nos arredores das casas.<br><br>

Águadas:<br>- Açude com área de 1000 m2;<br>- Uma cacimba de alvenaria com bomba submersa e água excelente (com laudo de análise) para suprimento das casas e outras atividades;<br>- Duas outras cacimbas de alvenaria na parte mais alta do terreno.;<br>- Três sangas na propriedade;<br>- Olival implantado com aproximadamente 3 hectares em duas áreas;<br>- Erval (erva-mate) implantado em sistema de agrofloresta;<br>- Vinhedo implantado em espaldeira, com 90 pés, 6 linhas com postes de cerne, com variedades Bordô<br>e Seibel;<br>- Nogueiral (nogueiras pecã), com 25 pés implantados e capacidade para mais 25 pés como expansão;<br>- Área de citros com 28 plantas de laranjas e bergamotas;<br>- Pomar próximo às casas com árvores frutíferas diversas: laranjeiras, bergamoteiras, limoeiros, ameixeiras, goiabeiras, pessegueiros, caquizeiros, mais frutíferas espalhadas pela propriedade entre as árvores nativas;<br>- Áreas de campo prontas, roçadas recentemente, para aumento do olival, implantação de pomar, culturas como milho e feijão ou criação de gado;<br>- Áreas prontas para implantação de agrofloresta;<br>- Orientação de engenheira agrônoma para projeto de aumento das áreas agriculturáveis via EMATER;<br>- Parque de máquinas com trator Valmet 65 ID em excelente estado (motor novo), roçadeira com 1,6 m, plataforma para transporte, grade com 24 discos, duas roçadeiras a gasolina, duas motosserras a gasolina, compressor de ar, esmeril, gerador, carregador de bateria, ferramentas diversas, utensílios <br>como pás, enxadas, picareta, carrinho de mão e ferramentas manuais, recipientes e acessórios para combustível.<br><br>

Valor: R$ 1.650.000<br><br>

mais informações 53 99138.1001<br><br>

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Características da fazenda / sítio:

• Churrasqueira

• Imóvel mobiliado
• Churrasqueira
• Lareira
• Área de serviço

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