Sobrado em Rua Emilio Waldemar Scherer - Rincão Gaúcho - Estância Velha/RS

O imóvel "Sobrado em rua emilio waldemar scherer - rincão gaúcho - estância velha/rs" possui 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$699.280, condomínio por R$1, IPTU por R$1, 213m² de área, imóvel novo, churrasqueira, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Rincão Gaúcho, Estância Velha.

em Rua Emilio Waldemar Scherer - Rincão Gaúcho - Estância Velha/RS

Casa à venda em Estância Velha . Viva com conforto, estilo e praticidade.

Este sobrado foi projetado para quem busca mais do que uma casa, deseja um lar completo, com ambientes que unem funcionalidade e bem-estar.

No segundo pavimento, você encontra três dormitórios, incluindo uma suíte espaçosa, perfeita para seus momentos de descanso. O aconchego é ampliado com uma sala de TV exclusiva e um Home Office, oferecendo a comodidade do trabalho remoto sem abrir mão do conforto.

O térreo integra sala de estar, jantar e cozinha em um layout fluido, ideal para receber amigos e família. Um banheiro completo atende esse andar, trazendo praticidade ao dia a dia.

Nos fundos, um verdadeiro convite para viver experiências inesquecíveis: garagem coberta atualmente adaptada como espaço kids, ampla área de festas com churrasqueira e teto amadeirado, criando o cenário perfeito para encontros e celebrações. A lavanderia, em ambiente separado, garante funcionalidade sem interferir no convívio social.

São duas vagas de garagem lado a lado, com cobertura em pergolado, e um pátio nos fundos, pronto para ser transformado conforme seu estilo de vida, seja um espaço verde, área de lazer ou até mesmo um refúgio particular.

Mais conforto no dia a dia: aquecimento a gás com água quente em todos os pontos, energia solar para economia inteligente e climatização com ar-condicionado já instalado.

A localização estratégica conecta você rapidamente a Estância Velha, Novo Hamburgo, Campo Bom e Ivoti, garantindo mobilidade sem abrir mão da tranquilidade de um bairro familiar e seguro.

*Diferencial importante: avalia imóvel de menor valor em Novo Hamburgo.*

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Tipo do imóvel: Sobrado
Metragem útil: 213m²
Total dormitórios: 3
Total suítes: 1
Localização: Rincão Gaúcho | Estância Velha
Valor: R$700.000

Algumas
- Aquecedor central
- Ar-condicionado
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Box de vidro
- Chuveiro a gás
- Escritório
- Janelas grandes
- Permuta
- Rua silenciosa
- Salão de festas
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Vaga de visitante
- Varanda
- Vista livre



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*Número indicado no endereço é aproximado
Anúncio do corretor de imóveis Rita Gabriela Ferreira CRECI: 54379

Características da casa:

• Ar Condicionado

• Imóvel novo
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Varanda
• Área de serviço

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