Sobrado em Rua Guaraú - Guarani - Novo Hamburgo/RS

O imóvel "Sobrado em rua guaraú - guarani - novo hamburgo/rs" possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$399.540, condomínio por R$1, IPTU por R$1, 133m² de área, imóvel novo, churrasqueira e está localizado em Guarani, Novo Hamburgo.

a venda em Rua Guaraú - Guarani - Novo Hamburgo/RS

Sobrado à venda no bairro Guarani em Novo Hamburgo

Imagine morar em um lugar que une conforto, praticidade e uma vista deslumbrante da cidade. Este sobrado foi pensado para quem busca mais do que uma casa: deseja um espaço versátil que se adapta ao estilo de vida moderno.

Com dois dormitórios, sendo um com acesso independente, perfeito para transformar em escritório ou espaço de atendimento ao público, você encontra aqui a oportunidade de unir moradia e trabalho no mesmo endereço. Já o dormitório principal, no último andar, conta com móveis sob medida, garantindo praticidade e sofisticação.

No segundo piso, uma ampla sala com sacada convida para momentos de relaxamento, contemplando o pôr do sol e toda a vista privilegiada do alto do Morro dos Papagaios.

Para quem adora receber amigos e família, a vaga de garagem coberta integrada ao espaço gourmet com churrasqueira é um convite a bons encontros e celebrações.

A localização é estratégica: rápido acesso à BR-116 e RS-239, além da proximidade com bairros como Centro, Vila Nova e Vila Rosa. Uma rotina mais prática, com mobilidade e conexão em todos os sentidos.

**Diferencial: proprietário avalia imóvel na praia como parte do negócio**

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É um excelente imóvel nesta localização.
133m² em Novo Hamburgo, Guarani.

O Sobrado tem as
- Armários no quarto
-
- Janelas grandes
- Rua silenciosa
- Vista livre

Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Guarani e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.

Também posso te ajudar no processo de financiamento

O Bairro Guarani, localizado na cidade de Novo Hamburgo, é um lugar incrível para se viver. Com seu charme e beleza, é um dos bairros mais procurados da cidade.

O Bairro Guarani é conhecido por sua história e cultura. É um bairro antigo, que foi fundado em 1867, e desde então tem sido um local importante para a cidade.

O Bairro Guarani oferece a seus moradores e visitantes muitas opções de lazer e entretenimento. Há parques, praças, museus, restaurantes, bares, lojas e muito mais. Além disso, o bairro tem uma ótima infraestrutura, com excelentes escolas, hospitais, transporte público e serviços de segurança.

O Bairro Guarani é um lugar acolhedor e seguro, onde você pode desfrutar de todas as comodidades que a cidade tem a oferecer. Venha conhecer o Bairro Guarani e descubra por que é tão especial!

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Anúncio do corretor de imóveis Rita Gabriela Ferreira CRECI: 54379

Características da casa:

• Churrasqueira

• Imóvel novo
• Churrasqueira

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