Terreno em São Leopoldo

O imóvel "Terreno em são leopoldo" possui Venda por R$140.000, 152m² de área e está localizado em Feitoria, São Leopoldo.

oportunidade de investimento em São Leopoldo, localizada na charmosa região da Feitoria, Rio Grande do Sul. Este terreno está disponível para venda com um status de mercado de “Ótimo Preço“ e é uma excelente opção para quem busca aposentadoria ou deseja realizar um investimento promissor.

Com uma área total de 152,76 metros quadrados, este terreno desocupado oferece o espaço ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para um projeto habitacional inovador. Situado na Rua Doutor Gezza Keppich, o terreno proporciona fácil acesso às comodidades locais e à infraestrutura da cidade.

A localização estratégica na Região Sul do Brasil garante um ambiente agradável, com clima ameno e uma cultura rica em diversidade. São Leopoldo é uma cidade acolhedora e oferece uma qualidade de vida excepcional, com escolas, comércio, e áreas de lazer, tornando-se um local perfeito tanto para viver quanto para investir.

Trata-se de um terreno urbano, regularmente constituído e devidamente individualizado, situado em zona urbana do município, inserido em área de ocupação consolidada, destinado a uso residencial, comercial ou misto, conforme diretrizes do plano diretor municipal e legislação urbanística vigente. O imóvel encontra-se localizado em região dotada de infraestrutura básica completa, incluindo vias públicas de acesso, sistema de abastecimento de água potável, rede de energia elétrica, iluminação pública, sistema de drenagem pluvial, coleta de resíduos sólidos e demais serviços essenciais disponibilizados pelo poder público.

O terreno possui área total definida e delimitada, apresentando confrontações claras e contínuas, respeitando os limites legais e físicos estabelecidos em matrícula própria junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente. A testada principal confronta-se com via pública oficialmente reconhecida, possibilitando acesso direto, facilitado e seguro ao imóvel, atendendo às exigências legais para edificação e parcelamento do solo urbano. Suas dimensões permitem o adequado aproveitamento construtivo, observadas as taxas de ocupação, índices de aproveitamento, recuos obrigatórios e demais parâmetros urbanísticos aplicáveis.

Quanto à topografia, o terreno apresenta conformação compatível com projetos construtivos usuais, podendo ser classificado como plano, levemente inclinado ou com declividade moderada, não apresentando, em regra, impedimentos técnicos aparentes para edificação, condicionados sempre à realização de estudos específicos, tais como sondagem do solo, levantamento topográfico e análise ambiental, quando exigidos. O solo é passível de regularização e preparação para fins construtivos, admitindo fundações compatíveis com edificações residenciais unifamiliares, multifamiliares ou empreendimentos de pequeno, médio ou grande porte, conforme o zoneamento local.

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